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BUERO.flächen im BLAUEN HECHT in der Leipziger Innenstadt

Nikolaistraße 39-45, 04109 Leipzig
15 €

174/G1/E4/Eh3
281 m²

Lage und Infrastruktur

Die zentrale Lage und das gewachsene, vielfältige Umfeld haben die historische Innenstadt zu einem der beliebtesten Bürostandorte werden lassen. Alle wichtigen Einrichtungen wie das Neue Rathaus, die verschiedensten Banken, die Leipziger Universität und der fußläufig erreichbare Hauptbahnhof sind von hier aus innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Über den Innenstadtring und die B2 sind sowohl die Autobahnanbindungen als auch diverse Stadtteile gut zu erreichen. Im Objekt haben sich bereits die unterschiedlichsten Branchen angesiedelt.

Die Immobilie

Das Geschäftshaus mit dem markanten Namen erhielt diesen von dem damals ansässigen Gasthof ZUM BLAUEN HECHT. Heute verfügt das liebevoll sanierte und hochwertig ausgestattete Geschäftshaus über Ladenflächen im Erdgeschoss und Büroflächen in den Obergeschossen. Die Büroetagen werden durch zwei Aufzugsanlagen und über zwei Treppenhäuser erschlossen. Die hellen loftartigen Flächen sind individuell nach dem Raumprofil des Mieters aufteilbar und eignen sich sowohl für eine Einzelraumaufteilung als auch ein großzügiges Großraumbüro.

Aktuell stehen im Objekt folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung, welche sowohl einzeln als auch zusammen angemietet werden können:
– ca. 256,87 m² im 3. OG
– ca. 280,83 m² im 3. OG

Die Fläche verfügt über folgende Grundausstattung:
– großzügiger Empfangsbereich mit Tresen
– Datenverkabelung in Bodentanks
– großer Küchen & Aufenthaltsbereich
– getrennte Sanitäranlagen

PKW-Stellplätze stehen in den umliegenden Tiefgaragen zur Anmietung zur Verfügung.

Flächen

  • Bürofläche: 280,83 m²
  • Teilbar ab: 280,83 m²

Preise

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Maklerprovision: provisionsfrei
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und Lage im Objekt und liegt zwischen 15,00EUR/m² und 17,00EUR/m² zzgl. Nebenkosten. Gern unterbreiten wir Ihnen ein persönliches Mietangebot.
Team Vermietung
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