Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten

BUERO.flächen in Neubauprojekt am Hauptbahnhof | B69

Berliner Straße 69, 04129 Leipzig
17,50 €

032/G2/E14/Eh1
1901
33.190 m²

Lage und Infrastruktur

Das Gebäude Berliner Straße 69 liegt nördlich der Leipziger Innenstadt im Stadtteil Eutritzsch. Dieser Standort ist verkehrstechnisch ideal angebunden, in wenigen Minuten sind von hier der Verkehrsknotenpunkt am Hauptbahnhof sowie alle Stadtteile Leipzigs gut zu erreichen. Über die in unmittelbarer Nähe verkehrende B2 ist auch die Verbindung zu den Autobahnanschlüssen A14 und A38, zur Neuen Messe und zum Flughafen Leipzig- Halle zügig hergestellt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie

Das moderne Bauprojekt B69/B69a schafft ca. 33.190 m² Gewerbefläche, 3.125 m² Parkhaus und ein anliegendes Verwaltungsgebäude mit weiteren 7000 m². Die sich in alle Richtungen ausbreitende, bodentiefe Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine Verschmelzung von innen und außen. Das umliegende Grundstück, der Innenhof und das Dach des Objektes sind weitläufig begrünt und bieten einen Ausgleich von Arbeit und Natur. Diesen kann man ebenfalls, auf der das Gebäude umschließenden Terrasse genießen. Da sich Teile des Komplexes noch in Planung befinden, können Mieter maßgeblich Einfluss auf Ausstattung und Raumprofil des Mietbereichs nehmen.

Im Gebäude stehen aktuell folgende Flächen zur Verfügung:

– Erdgeschoss mit ca. 4.850 m²
– 1. Obergeschoss mit ca. 4.850 m²
– 2. Obergeschoss mit ca. 4.850 m²
– 3. Obergeschoss mit ca. 4.850 m²
– 4. Obergeschoss mit ca. 4.850 m²
– 5. Obergeschoss mit ca. 4.850 m²

Zusätzlich können die einzelnen Geschosse auch zusammen angemietet werden:
– 2 Geschosse mit ca. 9.700 m²
– 3 Geschosse mit ca. 14.550 m²
– 4 Geschosse mit ca. 19.400 m²
– alle Geschosse mit ca. 29.100 m²

Flächen

  • Bürofläche: 33.190 m²
  • Teilbar ab: 33.190 m²

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1901

Preise

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 17,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Maklerprovision: provisionsfrei
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und Lage im Objekt und liegt zwischen 13,50EUR/m² und 16,50EUR/m². Die genannten Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt. Eine umsatzsteuerfreie Vermietung ist möglich.

Büroanmietung leicht gemacht?

Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341|5643000 zur Verfügung.
Team Vermietung
Sicher!