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BUERO.flächen in Neubauprojekt am Hauptbahnhof | B69

Berliner Straße 69, 04129 Leipzig
17,50 €

032/G2/E1/Eh1
1901
3.970 m²

Lage und Infrastruktur

Das Gebäude Berliner Straße 69 liegt nördlich der Leipziger Innenstadt im Stadtteil Eutritzsch. Dieser Standort ist verkehrstechnisch ideal angebunden, in wenigen Minuten sind von hier der Verkehrsknotenpunkt am Hauptbahnhof sowie alle Stadtteile Leipzigs gut zu erreichen. Über die in unmittelbarer Nähe verkehrende B2 ist auch die Verbindung zu den Autobahnanschlüssen A14 und A38, zur Neuen Messe und zum Flughafen Leipzig- Halle zügig hergestellt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie

Das Bauprojekt B69/B69a schafft 29.718 m² Gewerbefläche, 3.125 m² Parkhaus und ein anliegendes Verwaltungsgebäude. Die sich in alle Richtungen ausbreitende, bodentiefe Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine Verschmelzung von innen und außen. Das umliegende Grundstück, der Innenhof und das Dach des Objektes sind weitläufig begrünt und bieten einen Ausgleich von Arbeit und Natur. Diesen kann man ebenfalls, auf der das Gebäude umschließenden Terrasse genießen. Da sich Teile des Komplexes noch in Planung befinden, können Mieter maßgeblich Einfluss auf Ausstattung und Raumprofil des Mietbereichs nehmen.

Im Gebäude stehen aktuell folgende Flächen zur Verfügung:

– Erdgeschoss mit ca. 3.970 m²
– 1. Obergeschoss mit ca. 4.870 m²
– 2. Obergeschoss mit ca. 4.870 m²
– 3. Obergeschoss mit ca. 4.870 m²
– 4. Obergeschoss mit ca. 4.870 m²
– 5. Obergeschoss mit ca. 4.870 m²
– 6. Obergeschoss mit ca. 4.870 m²

Zusätzlich können die einzelnen Geschosse auch zusammen angemietet werden:
– 2 Geschosse mit ca. 9.700 m²
– 3 Geschosse mit ca. 14.550 m²
– 4 Geschosse mit ca. 19.400 m²
– alle Geschosse mit ca. 29.100 m²

Flächen

  • Bürofläche: 3.970 m²
  • Teilbar ab: 3.970 m²

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1901

Preise

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 17,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Maklerprovision: provisionsfrei
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und Lage im Objekt und liegt zwischen 14,50EUR/m² und 17,50EUR/m².
Team Vermietung
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