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Zu Vermieten

BUERO.flächen in Zentrumsnähe

Chopinstraße 4, 04103 Leipzig
12 €

006/E5/Eh3
1996
187 m²
3

Lage und Infrastruktur

Das 1996 errichtete moderne Geschäftsgebäude befindet sich ca. 5 min fußläufig zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch die angrenzende leipziger Innenstadt ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Mit der nahe liegenden Verkehrsachse B2 sind sowohl die Neue Messe Leipzig, die Autobahnen A14 und A9 als auch der Flughafen Leipzig/ Halle sehr schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Immobilie

Das 5- geschossige rein gewerblich genutzte Gebäude wird durch einen zentralen Eingangsbereich und einer Aufzugsanlage erschlossen. Ein kleiner Vorgarten Durch die Ausrichtung des Gebäudes sind alle Räume sehr gut belichtet und von mehreren Seiten aus begehbar. Im Haus haben sich bereits eine Physiotherapie, ein Yogastudio und unterschiedlichste Büro- und Praxisnutzer angesiedelt. Ein neu gestalteter Hausantritt mit kleinem Vorgarten sorgt direkt beim Eintreten für eine ansprechende Atmosphäre. Der Mietbereich mit insgesamt 373,66m² kann in 2 Einheiten mit je 186,83m² aufgeteilt werden.

Die Mieteinheiten verfügen über folgende Grundausstattung:
– Wechselsprechanlage
– hochwertiger Parkettfußboden
– große pyramidenförmige Oberlichter
– Sicherheit durch Alarmaufschaltung
– Bodentanks für die Computerverkabelung

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden

Flächen

  • Bürofläche: 186,83 m²
  • Teilbar ab: 186,83 m²
  • Zimmer insgesamt: 3

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996

Preise

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Maklerprovision: provisionsfrei
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis liegt bei 12,00 – 14,00 EUR/m² zzgl. Nebenkosten und richtet sich nach Mietvertragslaufzeit, Ausstattungsmerkmalen und Lage im Gebäude. Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.

Büroanmietung leicht gemacht?

Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Flächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.
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