Team Vermietung
Lage und Infrastruktur
DAS NEUE TOR ZU LEIPZIG. MITZSCH liegt in Eutritzsch, unmittelbar nördlich vom Zentrum und dem neuen Löwitz-Quartier, auf halbem Weg zur Messe. Mit dem Businesspark Leipzig und dem angrenzenden Gewerbepark „Berliner Brücke“ gehört der Stadtteil seit jeher zu den etablierten Gewerbestandorten in Leipzig. Dazu entwickelt sich entlang der Maximilianallee ein junger, dynamischer Bürostandort mit hervorragender Verkehrsanbindung dank der direkten Anbindung an die B6 und die S-Bahnstation Leipzig Nord.
Die Immobilie
In prominenter Ecklage markiert MITZSCH das neue Tor zum Leipziger Zentrum. Umgeben von alten Bäumen und neuen Grünanlagen präsentiert sich der repräsentative 6geschossige Neubau mit einem großzügigen Eingangsbereich, bodentiefen Fenstern, einem kommunikativen Innenhof und exklusiven Dachterrassen. Das Gebäudeensemble ist hochmodern und auf Energieeffizienz abgestimmt, durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, wie Photovoltaikanlagen, energieeffiziente Heiz-Kühl Systeme, LED-Beleuchtung und mehr, bietet das Neubauprojekt eine nachhaltige und umweltschonende Lösung zum Thema Energie. Hinter der klar strukturierten Fassade bieten rund 10.189 m² auf bis zu 6 Geschossen hochmoderne, flexible Büroflächen für ein zeitgemäßes Arbeiten. Die angebotenen Büroeinheiten können auch in Kombination pro Etage oder Gebäudeteil angemietet werden.
Erdgeschoss mit 1.999 m² teilbar ab 435 m²
1.Obergeschoss mit 2.216 m² teilbar ab 446 m²
2. Obergeschoss mit 2.216 m² teilbar ab 421 m²
3. Obergeschoss mit 1.8158 m² teilbar ab 381 m²
4. Obergeschoss mit 1.675 m² reilbar ab 381 m²
5. Obergeschoss mit 1.675 m² teilbar ab 381 m²
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 80 Plätzen und 100 Fahrräderplätzen. Es entstehen 40 E-Ladestationen für PKW und 30 für Fahrräder. Das Bauvorhaben wird ESG-konform und in Systembauweise errichtet. MITZSCH wurde bereits mit dem Wired-Score-Zertifikat in SILBER ausgezeichnet. Eine DGNB-Zertifizierung in Gold wird angestrebt; die Fertigstellung ist bis zum 3. Quartal 2024 geplant.
Erdgeschoss mit 1.999 m² teilbar ab 435 m²
1.Obergeschoss mit 2.216 m² teilbar ab 446 m²
2. Obergeschoss mit 2.216 m² teilbar ab 421 m²
3. Obergeschoss mit 1.8158 m² teilbar ab 381 m²
4. Obergeschoss mit 1.675 m² reilbar ab 381 m²
5. Obergeschoss mit 1.675 m² teilbar ab 381 m²
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 80 Plätzen und 100 Fahrräderplätzen. Es entstehen 40 E-Ladestationen für PKW und 30 für Fahrräder. Das Bauvorhaben wird ESG-konform und in Systembauweise errichtet. MITZSCH wurde bereits mit dem Wired-Score-Zertifikat in SILBER ausgezeichnet. Eine DGNB-Zertifizierung in Gold wird angestrebt; die Fertigstellung ist bis zum 3. Quartal 2024 geplant.
Flächen
- Bürofläche: 3.000 m²
- Teilbar ab: 3.000 m²
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 15 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Maklerprovision: provisionsfrei
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Vertragslaufzeit und liegt zwischen 15,00 EUR/ m² und 17,50 EUR/ m².
Flächenanmietung leicht gemacht?
Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.
Flächenanmietung leicht gemacht?
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