Team Vermietung
Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten
BUERO.PRAXIS.fläche mit 392 m² und Altbaucharme in der Leipziger Südvorstadt
14,50 €
1684/E3/Eh1
392 m²
13
Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten
BUERO.PRAXIS.fläche mit 392 m² und Altbaucharme in der Leipziger Südvorstadt
14,50 €
1684/E3/Eh1
392 m²
13
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage in der Leipziger Südvorstadt, unmittelbar an der August-Bebel-Straße. Der lebendige Stadtteil verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem vielseitigen gastronomischen, kulturellen und infrastrukturellen Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw ist der Standort gut angebunden. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten der nahegelegene Fockeberg, der Auwald sowie die Galopprennbahn Scheibenholz. Die zentrale und zugleich repräsentative Lage eignet sich besonders für Kanzleien, Praxen und anspruchsvolle Büronutzer.
Die Immobilie
Die großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude in der Leipziger Südvorstadt. Die ca. 391 m² große Büro- bzw. Praxisfläche erstreckt sich über zwei Etagen – das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss – und umfasst insgesamt 13 Räume. Die Einheit wird derzeit als Notariat genutzt und eignet sich ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Praxen oder andere anspruchsvolle Büronutzer. Historischer Stuck, hochwertiger Parkettboden und glatt verspachtelte Wände unterstreichen den repräsentativen Charakter. Vier Balkone, eine Küche, mehrere Sanitärräume sowie ein Bad mit Dusche ergänzen die Ausstattung. Ein Personenaufzug, ein Kellerraum und bis zu vier Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Fläche ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar.
Flächen
- Bürofläche: 392 m²
- Teilbar ab: 392 m²
- Zimmer insgesamt: 13
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 14,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Vertragslaufzeit und liegt zwischen 12,50EUR/ m² und 13,00EUR/ m².
Flächenanmietung leicht gemacht?
Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.
Flächenanmietung leicht gemacht?
Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2027
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage in der Leipziger Südvorstadt, unmittelbar an der August-Bebel-Straße. Der lebendige Stadtteil verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem vielseitigen gastronomischen, kulturellen und infrastrukturellen Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw ist der Standort gut angebunden. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten der nahegelegene Fockeberg, der Auwald sowie die Galopprennbahn Scheibenholz. Die zentrale und zugleich repräsentative Lage eignet sich besonders für Kanzleien, Praxen und anspruchsvolle Büronutzer.
Die Immobilie
Die großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude in der Leipziger Südvorstadt. Die ca. 391 m² große Büro- bzw. Praxisfläche erstreckt sich über zwei Etagen – das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss – und umfasst insgesamt 13 Räume. Die Einheit wird derzeit als Notariat genutzt und eignet sich ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Praxen oder andere anspruchsvolle Büronutzer. Historischer Stuck, hochwertiger Parkettboden und glatt verspachtelte Wände unterstreichen den repräsentativen Charakter. Vier Balkone, eine Küche, mehrere Sanitärräume sowie ein Bad mit Dusche ergänzen die Ausstattung. Ein Personenaufzug, ein Kellerraum und bis zu vier Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Fläche ist ab dem 1. Januar 2027 verfügbar.
Weitere Flächen im Gebäude:
