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BUERO & PRAXIS.flächen über 2 Etagen mit 433m² am Innenstadtring
15,50 €
098/E13/Eh1
434 m²
14
Lage und Infrastruktur
Das 7-geschossige, 1996/1997 errichtete Geschäftshaus befindet sich am westlichen Innenstadtring von Leipzig. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung an die B2 und an die Autobahnen A14 und A9. Das Stadtzentrum ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich die Medica Klinik, eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen. Eine Straßenbahnstation befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.
Die Immobilie
Die Büroeinheiten auf den Etagen werden über einen repräsentativen Eingangsbereich und einen Aufzug erschlossen. Die Einheiten können nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Im Gebäude haben sich eine Rechtsanwaltkanzleien, eine Arztpraxis, eine Versicherung sowie ein Ingenieurbüro niedergelassen. Die Mietfläche setzt sich aus folgenden Etage zusammen, welche sowohl einzeln als auch getrennt angemietet werden können:
– ca. 258,59m² im 6. OG
– ca. 175m² im 7. OG
Die Flächen verfügen über folgende Grundausstattung:
– separate WC-Anlagen
– Bodentanks für die Computerverkabelung
– teilweise Außenjalousien sowie Lamellen
– Balkone
– Teeküche
Stellplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter oder Ihre Patienten stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Flächen
- Bürofläche: 433,59 m²
- Teilbar ab: 433,59 m²
- Zimmer insgesamt: 14
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996/1997
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 15,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Maklerprovision: 3,0 Nettomonatsmieten2,0 Nettomonatsmieten
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der Mietpreis richtet sich nach der Vertragslaufzeit sowie gewünschter Ausstattung und liegt voraussichtlich bei ca. 15,50 – 18,00 EUR/m². Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.
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