Wohnimmobilie > Wohnung
Zu Vermieten

Erstbezug - Kleines Wohnhaus in exklusiver Lage in Dresden

Krügerstraße 22, 01326 Dresden
2.200 €

263/E6/Eh1
153 m²
4

Lage und Infrastruktur

Das Anwesen befindet sich im reinen Villenviertel Loschwitz in Dresden. Das ehemalige Winzer- und Fischerdorf schmiegt sich an die grünen Hänge östlich der Elbe und erstreckt sich von den drei Elbschlössern aus stromaufwärts über den Körnernplatz bis hin zum Wachwitzer Fernsehturm. Im Osten wird Loschwitz/Wachwitz von der Dresdner Heide, einem ausgedehnten Waldgebiet, begrenzt. Auf dem liebevoll angelegten Eckgrundstück mit ca. 1.575 m² Fläche und einem schönen Bewuchs stehen Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Vor dem Grundstück können Gäste und Besucher öffentliche Stellplätze nutzen. Eine Buslinie verkehrt direkt vor dem Gebäude.

Die Immobilie

Das denkmalgeschützte Wohn- und Büroensemble in der Krügerstraße besteht aus 3 Häusern die separat erschlossen sind. Haus B und C sind bereits vermietet. Im Haus 1 (Südbau) entstehen Büro-, Praxis- und Wohnflächen.

Das Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnraum und eine Wohnküche sowie ein kleines Gästebad sowie der Zugang über eine Treppe zu einer Dachgeschoßeinheit mit weiteren Wohn- und Schlafräumen und einer kleinen Loggia.

Die Erdgeschosseinheit mit 86 m² kann auch als Büro und die Einheit im Dachgeschoss mit 67,20m² zum Wohnen genutzt werden. Zusätzlich steht ein weiterer Hobbyraum/Büro/Garage mit ca. 50,00 m²zur Anmietung zur Verfügung.

Aktuell wird das Haus liebevoll saniert. Aus den großen Fenstern hat man einen wundervollen Blick in den grünen Garten mit Brunnen in welchem man sich wundervoll erholen kann. Die Gartennutzung kann individuell vereinbart werden.

Flächen

  • Wohnfläche: 153,2 m²
  • Teilbar ab: 153,2 m²
  • Zimmer insgesamt: 4

Preise

  • Nettokaltmiete: 2.200 €
  • Kaltmiete: 2.200 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 300 €
  • Warmmiete: 2.500 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Maklerprovision: provisionsfrei
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Anmietung leicht gemacht?

Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Flächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2022
Team Vermietung
Sicher!