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LADEN.fläche im LISTBOGEN in belebter Lage

Reudnitzer Straße 13 / Ludwig-Erhard-Straße 57, 04103 Leipzig
10 €

105/G1/E1/Eh2
1997
234 m²

Lage und Infrastruktur

Das Geschäftshaus LISTBOGEN präsentiert sich in einer markanten, terrassenförmigen Architektur am Eingang des Graphischen Viertels in fußläufiger Nähe zum Leipziger Hauptbahnhof. Zu diesem attraktiven Standort gehört auch eine besonders gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und über die am Gebäude verlaufende B2 in ca. 10 min zum Autobahnanschluss A14. Direkt vor der Tür befindet sich eine Haltestelle für 6 Straßenbahnlinien sowie 2 Buslinien.

Die Immobilie

Das Geschäftshaus verkörpert ein wirtschaftliches attraktives Gebäude mit hoher Funktionalität. Die Mischung aus Einzelhandel, Büros und Gastronomie sowie sieben separate Aufgänge und die offenen, lichtdurchfluteten Lobbybereiche erzeugen eine angenehme und einladende Atmosphäre für die Nutzer und Besucher des Hauses.

Die freie Ladenfläche ist in ruhiger Lage Richtung Innenhof ausgerichtet und kann vollumfänglich entsprechend der Wünsche und Vorstellungen des Mieters ausgebaut werden. Der große offene Raum mit entsprechender Fensterfront blickt in den liebevoll gestalteten Innenhof, welcher sowohl über Sitzgelegenheiten als auch eine ansprechende Bepflanzung verfügt. Der hintere Bereich des Ladens verfügt des Weiteren über genügend Wasseranschlüsse um hier z.B. Umkleiden mit Duschen einzubauen.

Kurzzeit-Kundenstellplätze stehen auf dem dazugehörigen Parkplatz zur Verfügung. Des Weiteren können PKW-Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Flächen

  • Ladenfläche: 234 m²
  • Teilbar ab: 234 m²

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1997

Preise

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Maklerprovision: provisionsfrei
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Vertragslaufzeit und liegt zwischen 10,00 EUR/ m² und 15,00 EUR/ m².
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