Team Vermietung
Gewerbeimmobilie > Einzelhandel
Zu Vermieten
LADEN.flächen im HANSA HAUS und Specks Hof in Zentrumslage
30 €
094/G2/E1/Eh3
28 m²
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Zu Vermieten
LADEN.flächen im HANSA HAUS und Specks Hof in Zentrumslage
30 €
094/G2/E1/Eh3
28 m²
Lage und Infrastruktur
Die zentrale Lage und das gewachsene, vielfältige Umfeld haben die historische Innenstadt zu einer der beliebtesten Geschäftsstandorte werden lassen. Alle wichtigen Institutionen, wie das Neue Rathaus, die verschiedensten Banken und die Leipziger Universität sind von hier aus innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch den fußläufig erreichbaren Leipziger Hauptbahnhof sowie die S-Bahn-Haltestelle am Markt und diverse weitere Straßenbahn- und Bushaltestellen im unmittelbaren Umkreis ist die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet.
Die Immobilie
Das Hansa Haus und der Specks Hof bilden eine der bekanntesten Passagen Leipzigs und verbinden die Grimmaische Straße – einer der Haupteinkaufsstraßen Leipzigs -, die Reichsstraße sowie die Nikolaistraße. Die Büroflächen in dem 1995 errichteten Gebäude befinden sich in den Obergeschossen und werden über diverse moderne Aufzuganlagen und Treppenhäuser rollstuhlgerecht erschlossen. Die großen Fensterfronten sorgen für besonders viel Helligkeit in den Büroetagen. Die Mietflächen sind teilweise bereits ausgebaut, können jedoch flexibel entsprechend des Raumprofils des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Die Ladenflächen erstrecken sich über die gesamte historische, gut frequentierte Passage.
Die Büroflächen verfügen über folgende Grundausstattung:
– abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
– Teeküche und getrennte Sanitäranlagen
– teilweise Außenverschattung
– Datenverkabelung in Bodentanks
– flexible Grundrissgestaltung durch Trockenbauweise
Die Ladenflächen verfügen über große Schaufensterfronten und sind entsprechend des Nutzungskonzeptes flexibel gestaltbar.
PKW-Stellplätze stehen in den umliegenden Tiefgaragen und Parkplätzen zur Verfügung.
Die Büroflächen verfügen über folgende Grundausstattung:
– abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
– Teeküche und getrennte Sanitäranlagen
– teilweise Außenverschattung
– Datenverkabelung in Bodentanks
– flexible Grundrissgestaltung durch Trockenbauweise
Die Ladenflächen verfügen über große Schaufensterfronten und sind entsprechend des Nutzungskonzeptes flexibel gestaltbar.
PKW-Stellplätze stehen in den umliegenden Tiefgaragen und Parkplätzen zur Verfügung.
Flächen
- Ladenfläche: 28 m²
- Teilbar ab: 28 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: Rohbau
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 30 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Maklerprovision: 3,0 Nettomonatsmieten
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der Mietpreis der Ladenfläche richtet sich nach Lage im Objekt, Ausbauzustand sowie Mietvertragslaufzeit und liegt zwischen 30,00 EUR/m² und 35,00 EUR/m².
Anmietung leicht gemacht?
Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Flächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341-5643000 zur Verfügung.
Anmietung leicht gemacht?
Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Flächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341-5643000 zur Verfügung.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
Lage und Infrastruktur
Die zentrale Lage und das gewachsene, vielfältige Umfeld haben die historische Innenstadt zu einer der beliebtesten Geschäftsstandorte werden lassen. Alle wichtigen Institutionen, wie das Neue Rathaus, die verschiedensten Banken und die Leipziger Universität sind von hier aus innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Durch den fußläufig erreichbaren Leipziger Hauptbahnhof sowie die S-Bahn-Haltestelle am Markt und diverse weitere Straßenbahn- und Bushaltestellen im unmittelbaren Umkreis ist die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet.
Die Immobilie
Das Hansa Haus und der Specks Hof bilden eine der bekanntesten Passagen Leipzigs und verbinden die Grimmaische Straße – einer der Haupteinkaufsstraßen Leipzigs -, die Reichsstraße sowie die Nikolaistraße. Die Büroflächen in dem 1995 errichteten Gebäude befinden sich in den Obergeschossen und werden über diverse moderne Aufzuganlagen und Treppenhäuser rollstuhlgerecht erschlossen. Die großen Fensterfronten sorgen für besonders viel Helligkeit in den Büroetagen. Die Mietflächen sind teilweise bereits ausgebaut, können jedoch flexibel entsprechend des Raumprofils des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Die Ladenflächen erstrecken sich über die gesamte historische, gut frequentierte Passage.
Die Büroflächen verfügen über folgende Grundausstattung:
– abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
– Teeküche und getrennte Sanitäranlagen
– teilweise Außenverschattung
– Datenverkabelung in Bodentanks
– flexible Grundrissgestaltung durch Trockenbauweise
Die Ladenflächen verfügen über große Schaufensterfronten und sind entsprechend des Nutzungskonzeptes flexibel gestaltbar.
PKW-Stellplätze stehen in den umliegenden Tiefgaragen und Parkplätzen zur Verfügung.
Die Büroflächen verfügen über folgende Grundausstattung:
– abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
– Teeküche und getrennte Sanitäranlagen
– teilweise Außenverschattung
– Datenverkabelung in Bodentanks
– flexible Grundrissgestaltung durch Trockenbauweise
Die Ladenflächen verfügen über große Schaufensterfronten und sind entsprechend des Nutzungskonzeptes flexibel gestaltbar.
PKW-Stellplätze stehen in den umliegenden Tiefgaragen und Parkplätzen zur Verfügung.
Weitere Flächen im Gebäude:
