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LADEN- und BUERO.flächen im TIMONHAUS im Zentrum
17 €
099/G1/E2/Eh1
1996
869 m²
Lage und Infrastruktur
Die zentrale Lage und das gewachsene, vielfältige Umfeld haben die historische Innenstadt zu einer der beliebtesten Büro- und Einzelhandelsstandorte werden lassen. Alle wichtigen Standorte, wie das Neue Rathaus, die verschiedensten Banken und die Leipziger Universität sind von hier aus innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Zwischen Fußgängerzone, Universität und diversen Einzelhandels- & Bürocentren gelegen, profitiert der Neumarkt von der hohen Fußgängerfrequenz und dem vielfältigen Branchenmix.
Die Immobilie
Das moderne Geschäftshaus wurde 1996 errichtet und besticht durch seine besondere Stein- und Glasfassade. Diese sorgt nicht nur für ein architektonisches Alleinstellungsmerkmal, sondern auch für viel Helligkeit in den Räumen. Die hier aufgeführte Ladenfläche kann mit den übrigen Flächen, die sich im UG und EG befinden, zusammen oder getrennt angemietet werden. Über Rolltreppen & Aufzüge sind die Flächen verbunden, so dass sie als zusammenhängende Retailfläche genutzt werden können. Die Einheit im 1. Obergeschoss kann separiert und entsprechend der Vorstellungen & Wünsche des Mieters ausgebaut werden. Bei Erweiterungsbedarf können außerdem im Objekt weitere angrenzende Büroflächen angemietet werden. Zur Ausstattung der Mietflächen gehören:
– Sozialbereiche für Mitarbeiter
– Personen & Lastenaufzüge
– getrennte Sanitärbereiche
– Automatische Schiebetüren im Eingangsbereich (EG)
PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden stehen in den Tiefgaragen in direkter Umgebung zur Verfügung.
Flächen
- Ladenfläche: 865,55 m²
- Bürofläche: 868,55 m²
- Teilbar ab: 868,55 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 17 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Maklerprovision: 1,5 Nettomonatsmieten
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage, dem Ausbaustandard und der Mietvertragslaufzeit und liegt zwischen 17,00 EUR/m² und 19,00 EUR/m².
Ladenanmietung leicht gemacht?Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341|5643000 zur Verfügung.
Weitere Flächen im Gebäude:
