Team Vermietung
Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten
Moderne BUERO. oder PRAXIS.Fläche in zentraler Lage
17 €
1650/E2/Eh2x
Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten
Moderne BUERO. oder PRAXIS.Fläche in zentraler Lage
17 €
1650/E2/Eh2x
Lage und Infrastruktur
Das moderne Eckhaus befindet sich in zentraler Lage direkt zwischen Innenstadtring und Zoo. Innerhalb weniger Minuten zu Fuß kann man von hier aus alle wichtigen Einrichtungen in der Leipziger Innenstadt und auch den Hauptbahnhof erreichen. Über den Innenstadtring sind die Verkehrsanbindung zur B2 und zu den Autobahnanschlüssen gewährleistet. Durch den Gördelerring und die Pfaffendorfer Straße sind Sie außerdem fußläufig optimal an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Des Weiteren haben sich in der Umgebung bereits Banken, Praxen, mehrere Restaurants, Einzelhändler und diverse Büronutzer angesiedelt.
Die Immobilie
Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine funktionale Raumaufteilung. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet gleichzeitig ideale Präsentationsmöglichkeit.
Durch weitere Fenster auch im hinteren Bereich der Ladenfläche kann die Einheit nicht nur als Laden sondern auch als Büro oder Praxis genutzt werden. Die Fläche verfügt über zwei separate Zugänge, eine vorhandene Teeküche sowie eine WC-Anlage und kann flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Aktuell wird die Einheit als Beautysalon genutzt, weshalb einzelne – nicht deckenhohe – Behandlungskabinen mit Trockenbau in den Raum gestellt wurden. Alternativ wäre es auch möglich den Raum hin zu einer Großraumnutzung zu öffnen. Die Möblierung kann nach Absprache mit der Eigentümerin teilweise übernommen werden.
Die Fläche verfügt über folgende Grundausstattung:
– 4 Meter breite Schaufensterfront
– hochwertiger Vinylfußboden
–
zwei separate Eingänge
– Teeküche
– ebenerdiger Zugang
Stellplätze können in der dazugehörigen Tiefgarage angemietet werden.
Durch weitere Fenster auch im hinteren Bereich der Ladenfläche kann die Einheit nicht nur als Laden sondern auch als Büro oder Praxis genutzt werden. Die Fläche verfügt über zwei separate Zugänge, eine vorhandene Teeküche sowie eine WC-Anlage und kann flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Aktuell wird die Einheit als Beautysalon genutzt, weshalb einzelne – nicht deckenhohe – Behandlungskabinen mit Trockenbau in den Raum gestellt wurden. Alternativ wäre es auch möglich den Raum hin zu einer Großraumnutzung zu öffnen. Die Möblierung kann nach Absprache mit der Eigentümerin teilweise übernommen werden.
Die Fläche verfügt über folgende Grundausstattung:
– 4 Meter breite Schaufensterfront
– hochwertiger Vinylfußboden
–
zwei separate Eingänge
– Teeküche
– ebenerdiger Zugang
Stellplätze können in der dazugehörigen Tiefgarage angemietet werden.
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 17 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Maklerprovision: provisionsfrei
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Vertragslaufzeit und liegt zwischen 17EUR/m² und 19EUR/m².
Flächenanmietung leicht gemacht?
Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.
Flächenanmietung leicht gemacht?
Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.
Lage und Infrastruktur
Das moderne Eckhaus befindet sich in zentraler Lage direkt zwischen Innenstadtring und Zoo. Innerhalb weniger Minuten zu Fuß kann man von hier aus alle wichtigen Einrichtungen in der Leipziger Innenstadt und auch den Hauptbahnhof erreichen. Über den Innenstadtring sind die Verkehrsanbindung zur B2 und zu den Autobahnanschlüssen gewährleistet. Durch den Gördelerring und die Pfaffendorfer Straße sind Sie außerdem fußläufig optimal an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden. Des Weiteren haben sich in der Umgebung bereits Banken, Praxen, mehrere Restaurants, Einzelhändler und diverse Büronutzer angesiedelt.
Die Immobilie
Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine funktionale Raumaufteilung. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit und bietet gleichzeitig ideale Präsentationsmöglichkeit.
Durch weitere Fenster auch im hinteren Bereich der Ladenfläche kann die Einheit nicht nur als Laden sondern auch als Büro oder Praxis genutzt werden. Die Fläche verfügt über zwei separate Zugänge, eine vorhandene Teeküche sowie eine WC-Anlage und kann flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Aktuell wird die Einheit als Beautysalon genutzt, weshalb einzelne – nicht deckenhohe – Behandlungskabinen mit Trockenbau in den Raum gestellt wurden. Alternativ wäre es auch möglich den Raum hin zu einer Großraumnutzung zu öffnen. Die Möblierung kann nach Absprache mit der Eigentümerin teilweise übernommen werden.
Die Fläche verfügt über folgende Grundausstattung:
– 4 Meter breite Schaufensterfront
– hochwertiger Vinylfußboden
–
zwei separate Eingänge
– Teeküche
– ebenerdiger Zugang
Stellplätze können in der dazugehörigen Tiefgarage angemietet werden.
Durch weitere Fenster auch im hinteren Bereich der Ladenfläche kann die Einheit nicht nur als Laden sondern auch als Büro oder Praxis genutzt werden. Die Fläche verfügt über zwei separate Zugänge, eine vorhandene Teeküche sowie eine WC-Anlage und kann flexibel an die individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Aktuell wird die Einheit als Beautysalon genutzt, weshalb einzelne – nicht deckenhohe – Behandlungskabinen mit Trockenbau in den Raum gestellt wurden. Alternativ wäre es auch möglich den Raum hin zu einer Großraumnutzung zu öffnen. Die Möblierung kann nach Absprache mit der Eigentümerin teilweise übernommen werden.
Die Fläche verfügt über folgende Grundausstattung:
– 4 Meter breite Schaufensterfront
– hochwertiger Vinylfußboden
–
zwei separate Eingänge
– Teeküche
– ebenerdiger Zugang
Stellplätze können in der dazugehörigen Tiefgarage angemietet werden.
Weitere Flächen im Gebäude:
