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Zu Vermieten

Penthouse BUERO.fläche in Zentrumsnähe mit Dachterasse

Chopinstraße 4, 04103 Leipzig
14 €

006/E7/Eh1
1996
179 m²
4

Lage und Infrastruktur

Das 1996 errichtete moderne Geschäftsgebäude befindet sich ca. 5 min fußläufig zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch die angrenzende Leipziger Innenstadt ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem sind mit der nahe liegenden Verkehrsachse B2 sowohl die Neue Messe Leipzig, die Autobahnen A14 und A9 als auch der Flughafen Leipzig/ Halle sehr schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Immobilie

Das 5- geschossige rein gewerblich genutzte Gebäude wird durch einen zentralen Eingangsbereich und einer Aufzugsanlage erschlossen. Durch die Ausrichtung des Gebäudes sind alle Räume sehr gut belichtet und von mehreren Seiten aus begehbar. Im Haus haben sich bereits eine Physiotherapie und unterschiedlichste Büro- und Praxisnutzer angesiedelt. Ein neu gestalteter Hausantritt mit kleinem Vorgarten sorgt direkt beim Eintreten für eine ansprechende Atmosphäre. Den Mietbereich mit ca. 179,04m² finden Sie im Penthouse des Gebäudes, umgeben von einer umlaufenden großen Dachterasse mit Blick auf die Leipziger City. Die zahlreichen Fenster sorgen außerdem für besonders helle Räumlichkeiten.

Die Mieteinheiten verfügen über folgende Grundausstattung:
– Wechselsprechanlage
– getrennte Sanitärbereiche
– Teeküche
– Bodentanks für die Datenverkabelung
– elektrische Außenjalousien
– variable Grundrissgestaltung durch Trockenbauweise

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden

Flächen

  • Bürofläche: 179,04 m²
  • Teilbar ab: 179,04 m²
  • Zimmer insgesamt: 4

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996

Preise

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Maklerprovision: provisionsfrei
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis liegt bei 14,00 – 15,00 EUR/m² zzgl. Nebenkosten und richtet sich nach Mietvertragslaufzeit, Ausstattungsmerkmalen und Lage im Gebäude. Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.

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Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Flächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.
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