Gewerbeimmobilie >
Zu Vermieten

LADEN.flächen in zentraler Lage nahe Hauptbahnhof

Rosa-Luxemburg-Straße 20-30, 04103 Leipzig
14,50 €

095/G1/E1/Eh3
750 m²

Lage und Infrastruktur

Die Büro- und Ladenflächen befinden sich im Graphischen Viertels nahe des Friedrich- List-Platz – nur fünf Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt. Über die direkt vor dem Gebäude verkehrenden Straßenbahnlinien, ist der LISTBOGEN schnell aus allen Stadtteilen und dem Umland Leipzigs zu erreichen. Über die vor dem Gebäude verlaufende B2 ist ein zügiger Anschluss zur A 14, der Neuen Messe und dem Flughafen Leipzig-Halle hergestellt.

Die Immobilie

Das Objekt bietet moderne Büro- und Ladenflächen zwischen 100m² und 4.000m². Im Gebäude haben sich bereits viele Unternehmen, überwiegend aus dem medizinischen Bereich niedergelassen, wie z.B. ein Facharztzentrum, eine Apotheke und eine Physiotherapie. Die angebotenen Flächen im Ergeschoss sind barrierefrei erreichbar und können entsprechend den Anforderungen des Mieters ausgebaut werden.

Eine mögliche Grundausstattung wäre:
– hochwertige Vinyl- oder Teppichbodenbeläge
– EDV-geeignete und abgependelte Beleuchtungskörper
– Hohlraumboden für die Verkabelung
– Teeküchen und Sanitärbereiche

PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Ihre Kunden stehen in der hauseigenen Tiefgarage für 65 EUR zur Verfügung.

Flächen

  • Ladenfläche: 750 m²
  • Teilbar ab: 280 m²

Zustand & Erschließung

  • Zustand: nach Vereinbarung

Preise

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Maklerprovision: provisionsfrei
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich je nach Ausbaustandard, Lage im Objekt sowie Mietvertragslaufzeit und liegt zwischen 12,50 EUR/m² und 14,50 EUR/m². Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.

Flächenanmietung leicht gemacht? Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Flächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 03415643000

Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir um vorherige Übersendung Ihres Kurzkonzeptes bzw. Angaben zur geplanten Nutzung an die email anfrage@buero-immobilien.de.
Team Vermietung
Sicher!