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BUERO.flächen in Zentrumsnähe

04103 Leipzig
10 €/m²

006/E3/Eh1
1996
167 m²
5

Lage und Infrastruktur

Das 1996 errichtete moderne Geschäftsgebäude befindet sich ca. 5 min fußläufig zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch die angrenzende Innenstadt ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Mit der nahe liegenden Verkehrsachse B2 sind sowohl die Neue Messe Leipzig, die Autobahnen A14 und A9 als auch der Flughafen Leipzig/ Halle sehr schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Immobilie

Das 6-geschossige rein gewerblich genutzte Gebäude wird durch einen zentralen Eingangsbereich und einer Aufzugsanlage erschlossen. Je Geschoss befinden sich 3 Mietbereiche, die einzeln gemietet oder auch zusammengelegt werden können. Durch die Ausrichtung des Gebäudes sind alle Räume sehr gut belichtet und verfügen teilweise über Terrassen.

Die Mieteinheiten verfügen über folgende Grundausstattung:

– Wechselsprechanlage
– rollstuhlgeeignete Aufzüge
– Teppichboden oder Parkettboden
– Sicherheit durch Alarmaufschaltung
– Bodentanks für die Computerverkabelung

PKW- Stellplätze für Sie und Ihre Kunden stehen zur Anmietung in der Tiefgarage zur Verfügung.

Flächen

  • Bürofläche: 167,25 m²
  • Büroteilfläche: 167,25 m²
  • Teilbar ab: 167,25 m²
  • Zimmer insgesamt: 5

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1996

Preise

  • Nettokaltmiete: 1.672,50 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • Kaltmiete: 1.672,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 334,50 €
  • Warmmiete: 1.907 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 3,0 Nettomonatsmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und Lage im Objekt und liegt ca. zwischen 10,00 und 12,00 EUR/m² zzgl. Nebenkosten. Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.

Büroanmietung leicht gemacht?

Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.

Team Vermietung
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