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BUERO.flaechen in der City mit großer Terrasse

04105 Leipzig
10 €/m²

017/E2/Eh1
143 m²
3

Lage und Infrastruktur

Das 1994 errichtete Wohn- und Geschäftshaus am Innenstadtring ist in Richtung Waldstraßenviertel in einer kleinen ruhigen Seitenstraße gelegen. Von hier aus sind die Leipziger Innenstadt selbst und auch die Straßenbahnstationen am Goerdelerring innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Immobilie

Das kleine Geschäftshaus mit seinen 5 Büroetagen wird über einen Aufzug erschlossen. Die Büroflächen sind bereits ausgebaut. Die Mietflächen können entsprechend des Raumprofils des Nutzers aufgeteilt und ausgestattet werden. Aus den Fenstern hat man einen beeindruckenden Blick über den Elstermühlgraben und die villenartige Umgebungsbebauung. Im Objekt haben sich u.a. bereits eine Sprachenschule und eine Praxis für Physiotherapie niedergelassen. Der angegebene Mietbereich von insgesamt ca. 142,84 m² befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über einen grossen Balkon.

Die Büroflächen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:

– hochwertige Einbauküche
– Parkettboden
– große Terrasse mit Blick über die Stadt
– 2 Hauptbad und ein Gästebad
– zusätzliches Gäste WC

In der Rosentalgasse und vor dem nahegelegenen Naturkundemuseum stehen zahlreiche Kurzzeitparkplätze für Ihre Kunden zur Verfügung. Zusätzlich können im nahe gelegenen Parkhaus am Zoo und im Parkhaus Höfe am Brühl bzw. einem benachbartem Grundstück können Stellplätze angemietet werden.

Flächen

  • Bürofläche: 142,84 m²
  • Büroteilfläche: 142,84 m²
  • Teilbar ab: 142,84 m²
  • Zimmer insgesamt: 3

Preise

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 286 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und Lage im Objekt und liegt ca. zwischen 9,50 und 11,50 EUR/m² zzgl. Nebenkosten. Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.

Büroanmietung leicht gemacht?

Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.

Team Vermietung
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