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BUERO.flächen in repräsentative Bürohaus mit Garten und Park-Blick

04279 Leipzig
11 €/m²

359/G1
1890
455 m²

Lage und Infrastruktur

Das markante Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Dölitz-Dösen, südlich von Leipzig. Der Stadtteil ist eine gut erschlossene Wohngegend, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Ebenso befinden Naherholungsgebiete wie die Leipziger Seenlandschaft, der Agra-Park oder das Torhaus Dölitz nur wenige Minuten entfernt. Das Viertel verfügt über eine strategische und gut ausgebaute Infrastruktur und ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 11 leicht zu erreichen. In wenigen Autominuten ist auch die Bundesstraße B2 erreichbar, mit direktem Anschluss an die Autobahn.

Die Immobilie

Der repräsentative Altbau mit Ballsaal wurde um 1890 erbaut und ist seit der letzten Sanierung 2016 eine Mischung aus historischem Altbau und moderner Arbeitsatmosphäre. Der angegebene Mietbereich von ca. 455 m erstreckt sich über 4 Etagen. Im Dachgeschoss befindet sich ein vollständig ausgebautes Studio. Zum Garten hin befindet sich ein der ehemalige Biergarten, der sich hervorragend als Pausenraum für Ihre Mitarbeiter oder zum Arbeiten an der frischen Luft eignet.

Zur Grundausstattung des Mietbereichs gehören:

– Lagerräume
– Einbauküche
– Getrennte Sanitärbereiche
– Vinyl- und Laminatfuboden
– Einbaustrahler und moderne Büro-Lampen

Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind auf dem Gelände zahlreich vorhanden.

Flächen

  • Bürofläche: 455 m²
  • Büroteilfläche: 455 m²
  • Teilbar ab: 455 m²
  • Etagen: 4

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1890

Preise

  • Nettokaltmiete: 4.800 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
  • Kaltmiete: 4.800 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 700 €
  • Warmmiete: 5.500 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Courtage: 1,0 Nettomonatsmiete
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und Lage im Objekt und liegt zwischen 10,50 und 12,50 EUR/m² zzgl. Nebenkosten. Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.

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