Gewerbeimmobilie >
Zu Vermieten

BUERO.flächen | Erstbezug MARY ANN im Zentrum

01067 Dresden
8.250 €/m²

346/G1/E2/Eh10
550 m²

Lage und Infrastruktur

Die sächsische Landeshauptstadt entwickelt sich zu einer der wichtigsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Dresden verbindet den Geschäftsflair einer Großstadt mit dem Charme regionaler Historie und Kultur. Die “MaryAnn Apartments” am Zwinger reiht sich mit den anderen, von Barock und Renaissance geprägten, Bauten der Dresdner Altstadt ein. Das hohe wirtschaftliche Potential, in Verbindung mit der repräsentativen Nachbarschaft zur Frauenkirche, zur Polizeidirektion und dem Residenzschloss eröffnet einen stark bedienten touristischen und gewerblichen Anziehungspunkt.

Die Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus erschließt sich durch hochwertig sanierte, historische sowie zeitgemäße Fassaden und grüne Innenhöfe. Da sich das Projekt noch in der Planung befindet, können Sie Einfluss auf die Gestaltung bzw. Aufteilung Ihres Mietbereichs nehmen und Ihr Wunschbüro realisieren lassen. Im Objekt können Flächen von 116 m² bis 1.302 m² angemietet werden.

Im Objekt stehen folgende Flächen zur Verfügung:

– Erdgeschoss mit ca. 434 m² Gastronomiefläche
– Erdgeschoss mit ca. 116 m² Büro- oder Ladenflächen
– 1. Obergeschoss mit ca. 119 – 1.302 m² Büroflächen

Diese können einzeln als auch zusammen angemietet werden.

Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden können ausreichend in der Tiefgarage angemietet werden.

Flächen

  • Bürofläche: 550 m²
  • Büroteilfläche: 550 m²
  • Teilbar ab: 550 m²

Preise

  • Nettokaltmiete: 8.250 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15 €
  • Kaltmiete: 8.250 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.375 €
  • Warmmiete: 9.625 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und Lage im Objekt und liegt zwischen 15,00 und 17,00 EUR/m² zzgl. Nebenkosten. Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.

Büroanmietung leicht gemacht?

Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.

Günther
Sicher!