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BUERO.flächen in den PLAGWITZER GEWERBEHÖFEN

04229 Leipzig
13 €/m²

176/G1/E1/Eh1
542 m²

Lage und Infrastruktur

Plagwitz gilt als eines der innovativsten und interessantesten Viertel Leipzigs. Die Revitalisierung und Schaffung urbaner Strukturen, die zentrale Lage im Stadtgebiet und die Lage am Karl-Heine-Kanal, haben Plagwitz nicht nur zu einem beliebten Standort für Unternehmen sondern auch zum Wohnen entwickelt. Mit den nahe gelegenen Straßenbahnen, erreicht man, das 3km entfernte Stadtzentrum in ca. 10 Fahrminuten.

Die Immobilie

Das noch unsanierte, 4-geschossige, loftartige Fabrikgebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.414,00 m. Kennzeichnend sind groe Fenster und eine Deckenhöhe von ca. 3-4 m, so dass auch groräumige Flächenkonzepte umgesetzt werden können. Aufgrund der hohen Deckenlast ist es zudem möglich, gröere Maschinen und schwere Technik aufzustellen.
Die Flächen können individuell nach dem Raumprofil des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Auf dem Grundstück kann ein weiterer, ca. 2.500,00 m groer, Neubau erstellt werden, so dass sich eine geschlossene Bebauung mit Innenhof mit 2 Zufahrten ergibt.

Aktuell stehen folgende Flächen zur Verfügung, welche sowohl getrennt als auch zusammen angemietet werden können:

– ca. 542,42 m im Erdgeschos
– ca. 603,57 m im 1. Obergeschoss
– ca. 641,71 m im 2. Obergeschoss
– ca. 626,63 m im 3. Obergeschoss

Flächen

  • Bürofläche: 542,42 m²
  • Büroteilfläche: 542,42 m²
  • Teilbar ab: 542,42 m²

Preise

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach der Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und Lage im Objekt und liegt ca. zwischen 12,50EUR/ m² und 14,50EUR/ m² zggl. Nebenkosten. Gern unterbreiten wir Ihnen ihr persönliches Mietangebot.

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Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persöniches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 03415643000 zur Verfügung.

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