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BUERO.flächen in der Fugängerzone - HAUS DREI KOENIGE

04109 Leipzig
13 €/m²

023/E3/Eh1
1915
152 m²

Lage und Infrastruktur

Die zentrale Lage und das gewachsene, lebendige Umfeld haben die historische Innenstadt wieder zu einer beliebten Geschäftslage werden lassen. Hier befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Rathaus, die Universität und der Hauptbahnhof. Über den Innenstadtring ist eine gute Anbindung mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in alle Stadtteile der Stadt gegeben.

Die Immobilie

Das Geschäftshaus DREI KÖNIGE ist ein historisches, um 1915/1916 errichtetes Messehaus. Der “kleinste Messepalast” wurde nach den Plänen der Architekten Nebel und Pflaume erbaut. Die Fassade aus Muschelkalkstein erhält ihren besonderen Akzent durch den zweistöckigen Erker, in dessen unterem Teil sich die Skulpturen “Drei Könige aus dem Morgenland” befinden und dem Haus ihren Namen “DREI KÖNIGE” gegeben haben. Die Büroetagen werden über 2 Treppenhäuser und einem Aufzug erschlossen. Die Büroflächen sind flexibel nach dem Raumprogramm des Mieters aufteilbar und verfügen über folgende Grundausstattung:

– Teeküche
– separater Technikraum
– getrennte WC-Bereiche
– Bodentanks für Datenverkabelung

Im Haus stehen aktuell folgende Flächen zur Vermietung:
– 2. Obergeschoss mit ca. 152 m
– 3. Obergeschoss mit ca. 400 m
– 6. Obergeschoss mit ca. 180 m

Stellplätze stehen in der benachbarten Tiefgarage Petersbogen zur Anmietung zur Verfügung.

Flächen

  • Bürofläche: 152 m²
  • Büroteilfläche: 152 m²
  • Teilbar ab: 152 m²

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1915

Preise

  • Nettokaltmiete: 1.900 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • Kaltmiete: 1.900 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 425,60 €
  • Warmmiete: 1.325,60 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Hinweis zur Courtage: Nein
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und Lage im Objekt und liegt ca. zwischen 12,50 und 14,50 EUR/m² zzgl. Nebenkosten. Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.

Büroanmietung leicht gemacht?

Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.

Team Vermietung
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