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BUERO.flächen in Leipzig / Zentrum-Ost (Graphisches Viertel)

Eisenbahnstraße 1-3, 04315 Leipzig
9,50 €

109/G1/E3/Eh1
396 m²
12

Lage und Infrastruktur

Das Geschäftshaus befindet sich im Graphischen Viertel östlich des Leipziger Zentrums. Die Nähe zur Innenstadt und zum Leipziger Hauptbahnhof zeichnet die Attraktivität dieses Standortes aus. Mit der vorbeiführenden Verkehrsachse B2 sind sowohl die Neue Messe Leipzig, die Autobahnen A14 und A9 als auch der Flughafen Leipzig/Halle sehr schnell und unkompliziert erreichbar.

Die Immobilie

Das auffallende Eckgebäude liegt mit einem Gebäudeteil zur Eisenbahnstraße, der andere Flügel befindet sich entlang der Rosa-Luxemburg-Straße und damit verkehrstechnisch an einem strategisch idealen Punkt. Die gerundete Fassade im Straßenkreuzungspunkt bietet ausreichend Platz für Werbemaßnahmen im Außenbereich. Die Büroetagen vom 1. bis zum 6. Obergeschoss werden durch einen Empfangsbereich mit einem Treppenhaus sowie 2 Aufzügen erschlossen.
Die Büroflächen sind modern und funktional ausgestattet. Große Fensterflächen erhellen die Räume mit viel Tageslicht. Die angegebene Fläche von 396,1 m² befindet sich im 2. OG und verfügt über folgende Grundausstattung:

– Sanitär- sowie Teeküchenbereiche
– außenliegender Sonnenschutz
– antistatischer, rollstuhlfester Teppichboden

Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.

Flächen

  • Bürofläche: 396,1 m²
  • Teilbar ab: 396,1 m²
  • Zimmer insgesamt: 12

Preise

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Maklerprovision: provisionsfrei
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der angegebene Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Lage im Gebäude sowie Mietvertragslaufzeit und liegt zwischen 9,50 EUR/m² – 11,50 EUR/m².
Team Vermietung
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