Team Vermietung
Lage und Infrastruktur
Das Geschäftshaus befindet sich im Graphischen Viertel östlich des Leipziger Zentrums. Die Nähe zur Innenstadt und zum Leipziger Hauptbahnhof zeichnet die Attraktivität dieses Standortes aus. Mit der vorbeiführenden Verkehrsachse B2 sind sowohl die Neue Messe Leipzig, die Autobahnen A14 und A9 als auch der Flughafen Leipzig/Halle sehr schnell und unkompliziert erreichbar.
Die Immobilie
Das auffallende Eckgebäude liegt mit einem Gebäudeteil zur Eisenbahnstrae, der andere Flügel befindet sich entlang der Rosa-Luxemburg-Strae und damit verkehrstechnisch an einem strategisch idealen Punkt. Die gerundete Fassade im Straenkreuzungspunkt bietet ausreichend Platz für Werbemanahmen im Auenbereich. Die Büroetagen vom 1. bis zum 6. Obergeschoss werden durch einen Empfangsbereich mit einem Treppenhaus sowie 2 Aufzügen erschlossen.
Die Büroflächen sind modern und funktional ausgestattet. Groe Fensterflächen erhellen die Räume mit viel Tageslicht. Die angegebene Fläche von 396,1 m befindet sich im 2. OG und verfügt über folgende Grundausstattung:
– Sanitär- sowie Teeküchenbereiche
– auenliegender Sonnenschutz
– antistatischer, rollstuhlfester Teppichboden
Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.
Flächen
- Bürofläche: 396,1 m²
- Büroteilfläche: 396,1 m²
- Teilbar ab: 396,1 m²
- Zimmer insgesamt: 12
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 9,50 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der angegebene Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Lage im Gebäude sowie Mietvertragslaufzeit und liegt zwischen 9,50 EUR/m² – 11,50 EUR/m².