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BUERO.flächen im KÖNIGSBAU am Augustusplatz

04109 Leipzig
2.225 €/m²

331/E2/Eh1
178 m²

Lage und Infrastruktur

Der KÖNIGSBAU befindet sich in exponierter Innenstadtlage direkt am neu gestalteten Augustusplatz mit den kulturellen Magneten Gewandhaus und Oper. Das repräsentative Geschäftshaus markiert den Zugang zur Fußgängerzone Grimmaische Straße mit seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften. Über den Augustusplatz verkehren zahlreiche Straßenbahnlinien und bringen Sie so zügig zum Hauptbahnhof und in alle Stadtteile.

Die Immobilie

Das Geschäftshaus mit der markanten, historischen Fassade wird über einen zentralen Eingangsbereich und moderne Aufzuganlagen erschlossen. Die Mietflächen sind derzeit teilweise bereits ausgebaut, können jedoch entsprechend des Raumprofils des Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden. Im Gebäude haben sich bereits renommierte Unternehmen wie die Targobank, und die Technikerkrankenkasse niedergelassen. Die Fläche im 3. Obergeschoss verfügt über ca. 178 m² und hat folgende Grundausstattung:

– Teeküche
– modernes Beleuchtungskonzept
– separate WC-Einheiten
– Bodentanks für DV-Verkabelung

Für Kunden und Besucher stehen zahlreiche PKW – Stellplätze in der öffentlichen Tiefgarage am Augustusplatz zur Verfügung.

Flächen

  • Bürofläche: 178 m²
  • Büroteilfläche: 178 m²
  • Teilbar ab: 178 m²

Preise

  • Nettokaltmiete: 2.225 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
  • Kaltmiete: 2.225 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 534 €
  • Warmmiete: 2.759 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 12,50 EUR/m² – 14,50 EUR/m² und richtet sich nach Lage im Gebäude, der Ausstattung und der Vertragslaufzeit.

Praktikant
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