Team Vermietung
Lage und Infrastruktur
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich östlich des Leipziger Zentrums. Die Nähe zur Innenstadt und zum Verkehrsknotenpunkt Leipzig Hauptbahnhof zeichnet die Attraktivität dieses Standortes aus. Die nahe liegende B2 leitet einen innerhalb weniger Minuten zur Neuen Messe oder dem Leipziger Flughafen, sowie den Autobahnanschlüssen A14 und A19. Ebenso befinden sich sämtliche innerörtliche öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die Kohlgartenstraße grenzt an das gedeihende Graphische Viertel, sowie das Zentrum-Ost an. Aufgrund des hohen wirtschaftlichen Potentials, sowie dem fußläufigen Kundenzulauf bewirkten die Teile Leipzigs das Ansiedeln vielzähliger namhafter Unternehmen und Schulzentren.
Die Immobilie
Das Neubauprojekt “Konstantinum” verfügt über einen modernen Ausbaustandard. Neben einer lichten Raumhöhe von 3,00 m, Glasfaser- und Koaxialverkabelung und ebenerdigen Fensterflächen im EG mit einer Breite von bis zu 4,50 m, besticht der Neubau ebenso mit lichtdurchfluteten Räumen und repräsentativen Auenfassaden. Da sich das Projekt noch in der Planung befindet, können Sie mageblich Einfluss auf die Gestaltung bzw. Aufteilung Ihres Mietbereichs nehmen. Die angegebene Fläche verfügt über eine Gröe von 262,40 m und befindet sich im Erdgeschoss des Objekts. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit Stellplätzen zur Anmietung.
Flächen
- Ladenfläche: 262,4 m²
- Bürofläche: 262,4 m²
- Büroteilfläche: 262,4 m²
- Teilbar ab: 262,4 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: Erstbezug
Preise
- Nettokaltmiete: 12,50 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 12,50 €
- Kaltmiete: 12,50 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der angegebene Mietpreis ist abhängig von der Lage im Gebäude, Ausbaustandard und Mietvertragslaufzeit und liegt bei 12,50 – 13,50 EUR/ m².
