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BUERO.flächen im Loftgebäude am Hauptbahnhof | B69

04129 Leipzig
14 €/m²

032/G1/E7/Eh1
1901
1.430 m²

Lage und Infrastruktur

Das Gebäude Berliner Straße 69 liegt nördlich der Leipziger Innenstadt im Stadtteil Eutritzsch. Dieser Standort ist verkehrstechnisch ideal angebunden, in wenigen Minuten sind von hier der Verkehrsknotenpunkt am Hauptbahnhof sowie alle Stadtteile Leipzigs gut zu erreichen. Über die in unmittelbarer Nähe verkehrende B2 ist auch die Verbindung zu den Autobahnanschlüssen A14 und A38, zur Neuen Messe und zum Flughafen Leipzig- Halle zügig hergestellt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie

Das Bauprojekt B69/B69a schafft ca. 29.718 m Gewerbefläche, 3.125 m Parkhaus und ein anliegendes Verwaltungsgebäude. Die sich in alle Richtungen ausbreitende, bodentiefe Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine Verschmelzung von innen und auen. Das umliegende Grundstück, der Innenhof und das Dach des Objektes sind weitläufig begrünt und bieten einen Ausgleich von Arbeit und Natur. Diesen kann man ebenfalls, auf der das Gebäude umschlieenden Terrasse genieen. Da sich Teile des Komplexes noch in Planung befinden, können Mieter mageblich Einfluss auf Ausstattung und Raumprofil des Mietbereichs nehmen.

Der angegebene Altbaukomplex erstreckt sich über das 1. Untergeschoss bis zum 4. Obergeschoss mit jeweils ca. 1.430,00 m pro Etage. Diese Einheiten können sowohl zusammen als auch getrennt angemietet werden.

Flächen

  • Bürofläche: 1.430 m²
  • Büroteilfläche: 1.430 m²
  • Teilbar ab: 1.430 m²

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1901

Preise

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und Lage im Objekt und liegt zwischen 13,50EUR/m² und 16,50EUR/m². Die genannten Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt. Eine umsatzsteuerfreie Vermietung ist möglich.

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