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BUERO.flächen in Stadtvilla am Rosental

04105 Leipzig
12,50 €

800/E3/Eh2
300 m²
7

Lage und Infrastruktur

Das Waldstraßenviertel ist eine der beliebtesten Wohn- und Geschäftslagen Leipzigs und gilt als das wahrscheinlich größte und vielschichtigste erhalten gebliebene städtebauliche Denkmal in Deutschland. Viele wichtige Architekten haben hier in den Stilrichtungen des späten Klassizismus, der Neugotik, der Neorenaissance und natürlich im Jugendstil gebaut.

Direkt neben dem Leipziger Zoo und dem angrenzenden Rosental in villenartiger Umgebungsbebauung gelegen sind es nur wenige Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof und in die Leipziger Innenstadt. Die Anbindung über die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Über die Pfaffendorfer Straße ist zügig die Verbindung in das Zentrum, den Norden Leipzigs, zur Neuen Messe und zur Autobahn hergestellt.

Die Immobilie

Die repräsentative Stadtvilla befindet sich ca. 200 m nördlich des Innenstadtringes in Richtung Süd-Gohlis. Das um die Jahrhundertwende errichtete und denkmalgeschützte Gebäude wurde aufwendig saniert. Die Mietflächen haben eine sehr hochwertige Ausstattung. Gründerzeitliche Elemente wurden wieder aufgearbeitet, wie Echtholz-Parkettboden, Flügeltüren und Stuckdecken. Des Weiteren ist eine Datenverkabelung installiert und eine Teeküche eingebaut. Gesichert sind alle Mietbereiche separat mit Alarmanlagen. Das 1. Obergeschoss verfügt insgesamt über ca. 370 m². Eine Unterteilung in eine separate Einheit mit ca. 300 m² ist möglich. Die Erschließung ist über einen separaten Eingang gewährleistet.

Im Gebäude stehen folgende Mietflächen zur Verfügung:

– 1. Obergeschoss mit ca. 370 m²/ 9 Räume, Empfangsbereich
– 1. Obergeschoss mit ca. 300 m²/ 7 Räume
– 1. Obergeschoss mit ca. 70 m²/ 2 Räume

PKW-Stellplätze á 65 EUR können auf dem Grundstück angemietet werden.

Flächen

  • Bürofläche: 300 m²
  • Teilbar ab: 300 m²
  • Zimmer insgesamt: 7

Preise

  • Nettokaltmiete: 12,50 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14,50 €
  • Kaltmiete: 12,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 600 €
  • Warmmiete: 4.350 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Maklerprovision:

    3,0 Nettomonatsmieten
    3,0 Nettomonatsmieten

  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach Lage im Objekt, Mietvertragsdauer sowie Ausbauzustand und liegt zwischen 12,50 – 14,50 EUR/m². Der guten Ordnung halber machen wir Sie darauf aufmerksam, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. gestzl. MwSt. verdient und fällig ist.
Team Vermietung
Sicher!