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BUERO.flächen in Stadtvilla am Rosental

04105 Leipzig
12,50 €

800/E3/Eh1
370 m²
9

Lage und Infrastruktur

Das Waldstraßenviertel ist eine der beliebtesten Wohn- und Geschäftslagen Leipzigs und gilt als das wahrscheinlich größte und vielschichtigste erhalten gebliebene städtebauliche Denkmal in Deutschland. Viele wichtige Architekten haben hier in den Stilrichtungen des späten Klassizismus, der Neugotik, der Neorenaissance und natürlich im Jugendstil gebaut. Direkt neben dem Leipziger Zoo und dem angrenzenden Rosental in villenartiger Umgebungsbebauung gelegen, sind es nur wenige Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof und in die Leipziger Innenstadt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Über die Pfaffendorfer Straße ist zügig die Verbindung in das Zentrum, den Norden Leipzigs, zur Neuen Messe und zur Autobahn hergestellt.

Die Immobilie

Die repräsentative Stadtvilla befindet sich ca. 200 m nördlich des Innenstadtringes in Richtung Süd-Gohlis. Das um die Jahrhundertwende errichtete und denkmalgeschützte Gebäude wurde aufwendig saniert. Die Mietflächen haben eine sehr hochwertige Ausstattung. Gründerzeitliche Elemente wurden wieder aufgearbeitet, wie Echtholz-Parkettboden, Flügeltüren und Stuckdecken. Des Weiteren ist eine Datenverkabelung installiert und eine Teeküche eingebaut. Gesichert sind die Mietbereiche separat mit Alarmanlagen. Im Gebäude sind bereits eine Versicherung und eine WP-Gesellschaft ansässig. Auf dem parkähnlich angelegten Grundstück können bis zu 6 PKW-Stellplätze á 65 EUR angemietet werden.

Flächen

  • Bürofläche: 370 m²
  • Teilbar ab: 370 m²
  • Zimmer insgesamt: 9

Preise

  • Nettokaltmiete: 12,50 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13,50 €
  • Kaltmiete: 12,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 750 €
  • Warmmiete: 5.745 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Maklerprovision:

    3,0 Nettomonatsmieten
    3,0 Nettomonatsmieten

  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach Lage im Objekt, Mietvertragsdauer sowie Ausbauzustand und liegt zwischen 12,50 – 14,50 EUR/m². Genannte Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19 %. Das Angebot ist provisionsfrei.
Team Vermietung
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