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LADENBUERO.flaechen am Innenstadtring

Käthe-Kollwitz-Straße 5, 04109 Leipzig
10 €/m²

098/E1/Eh3
1997
356 m²

Lage und Infrastruktur

Das 7-geschossige Geschäftshaus wurde Ende der 90er Jahre errichtet und befindet sich am westlichen Innenstadtring von Leipzig. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung an die B2 und an die Autobahnen A14 und A9. Das Stadtzentrum ist innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich die Medica Klinik, eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen. Eine Straßenbahnstation befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Das Ladenbüro mit einer Fläche von ca. 356,18 m² verfügt über zwei große Schaufensterfronten, daher eignet sich der Laden besonders als Bäckerei, Friseur oder Minimarkt an der Haltestelle.

Die Immobilie

Folgende Flächen stehen im Objekt zur Vermietung:
– Erdgeschoss links mit ca. 166,46 m²

– Erdgeschoss rechts mit ca. 189,72 m²

Die Flächen verfügen über folgende Grundausstattung:
– Teeküche
– separate WC-Anlagen
– große Ladenfensterfront
– Abluftanlage
– Deckenbeleuchtung

Flächen

  • Ladenfläche: 356,18 m²
  • Bürofläche: 356,18 m²
  • Büroteilfläche: 166,46 m²
  • Teilbar ab: 166,46 m²

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1997

Preise

  • Nettokaltmiete: 10 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10 €
  • Kaltmiete: 10 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • Käuferprovision: 3,0 Nettomonatsmieten
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach der Vertragslaufzeit sowie gewünschter Ausstattung und liegt voraussichtlich zwischen 10,00 EUR/m² EUR und 12,00 EUR/m² zzgl. Nebenkosten. Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.

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