Team Vermietung
Lage und Infrastruktur
Das villenartige Gebäude des BUERO.CENTER´s befindet sich in einem ruhig gelegenen Innenhof inmitten der Leipziger Innenstadt parallel zur Gottschedstraße. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man den Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof sowie sämtliche Mittel des öffentlichen Verkehrsbetriebes. Als auch die Anbindung an die B2 und den anliegenden Autobahnanschlüssen.
Die Immobilie
Das BUERO.Center befindet sich im 2. Obergeschoss der Stadtvilla. Insgesamt verfügt die Einheit über 6 Räume zuzüglich gemeinschaftlich genutzter Flure, Toiletten & Teeküche. Aufgrund der möglichen kurzfristigen Vertragslaufzeiten besteht die Option bei Bedarf und Verfügbarkeit weitere Büros hinzu zu mieten bzw. Flächen zurückzugeben. Im Objekt liegt Glasfaseranschluss an. Die Betriebskosten werden pauschal abgerechnet. Jeder Mieter kann einen eigenen Internetzugang anmelden. Die Räume können sowohl einzeln als auch getrennt angemietet werden.
– Büro 1 ca. 24,00m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche
– Büro 2 ca. 18,34m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche
– Büro 3 ca. 18,34m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche
– Büro 4 ca. 18,75m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche
– Büro 5 ca. 18,75m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche
– Büro 6 ca. 46,15m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche
Die große begrünte Grundstücksfläche ist für die Mieter gemeinschaftlich nutzbar. PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück und im benachbarten öffentlichen Parkhaus „Thomasium“ zur Verfügung. Fahrradstellplätze oder ein Fahrradkeller können auf dem Gelände genutzt werden.
– Büro 1 ca. 24,00m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche
– Büro 2 ca. 18,34m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche
– Büro 3 ca. 18,34m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche
– Büro 4 ca. 18,75m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche
– Büro 5 ca. 18,75m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche
– Büro 6 ca. 46,15m² zzgl. Anteil Gemeinschaftfläche
Die große begrünte Grundstücksfläche ist für die Mieter gemeinschaftlich nutzbar. PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück und im benachbarten öffentlichen Parkhaus „Thomasium“ zur Verfügung. Fahrradstellplätze oder ein Fahrradkeller können auf dem Gelände genutzt werden.
Flächen
- Bürofläche: 18,34 m²
- Teilbar ab: 18,34 m²
- Zimmer insgesamt: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
Preise
- Nettokaltmiete: 325 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 10,50 €
- Kaltmiete: 325 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 103 €
- Warmmiete: 428 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Maklerprovision: provisionsfrei
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der Mietpreis richtet sich je nach Lage der Mietfläche im Objekt, Ausstattung und Mietvertragslaufzeit und liegt zwischen 10,50 – 12,50 EUR/m². Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot. Der genannte Mietpreis bezieht sich auf eine Übergabe im bestehende Zustand für einen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit. Aus und Umbaumaßnahmen sind gesondert zu vereinbaren.