Team Vermietung
Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten
BUERO.fläche mit 230,72 m² nahe Graphisches Viertel
11,50 €
1566/E3/Eh1
231 m²
Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten
BUERO.fläche mit 230,72 m² nahe Graphisches Viertel
11,50 €
1566/E3/Eh1
231 m²
Lage und Infrastruktur
Das Bürogebäude liegt in einer attraktiven Ecklage nordöstlich des Cityrands, direkt angrenzend an das „Graphische Viertel“. Aufgrund der günstigen Lage haben sich hier bereits namhafte Unternehmen wie die AOK Sachsen, die BARMER GEK und die Haema AG niedergelassen. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Imbissangebote sowie Discounter. Die zentrale Position des Standorts sorgt zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region.
Die Immobilie
Die lichtdurchlässigen Flächen sind modern ausgebaut und bieten eine hohe Aufenthaltsqualität. Ein neu geplanter, begrünter Innenhof schafft zusätzlichen Raum für Erholung und fördert das Wohlbefinden der Nutzer. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei möglich. Die Flächen werden in enger Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut, sodass individuelle Raumkonzepte und Grundrissaufteilungen realisiert werden können. Als Bodenbelag stehen wahlweise Textil oder Amtico zur Verfügung, zudem ist eine moderne Deckenbeleuchtung bereits vorhanden. Die Sanitärbereiche wurden vollständig erneuert und entsprechen modernen Standards. Ein Transpondersystem ermöglicht einen sicheren und komfortablen Zugang zum Gebäude. Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen ein außenliegender Sonnenschutz sowie ein innenliegender Blendschutz. Personenaufzüge gewährleisten eine komfortable Erschließung aller Etagen. Dieses Objekt vereint eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Erreichbarkeit und eine ansprechende Arbeitsumgebung legen.
Flächen
- Bürofläche: 230,72 m²
- Teilbar ab: 230,72 m²
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Maklerprovision: provisionsfrei
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und Lage im Objekt und liegt
ca. zwischen 8,50 und 10,50 EUR/m² zzgl. Nebenkosten. Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.
BUEROanmietung leicht gemacht?
Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.
BUEROanmietung leicht gemacht?
Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2027
Lage und Infrastruktur
Das Bürogebäude liegt in einer attraktiven Ecklage nordöstlich des Cityrands, direkt angrenzend an das „Graphische Viertel“. Aufgrund der günstigen Lage haben sich hier bereits namhafte Unternehmen wie die AOK Sachsen, die BARMER GEK und die Haema AG niedergelassen. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Imbissangebote sowie Discounter. Die zentrale Position des Standorts sorgt zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region.
Die Immobilie
Die lichtdurchlässigen Flächen sind modern ausgebaut und bieten eine hohe Aufenthaltsqualität. Ein neu geplanter, begrünter Innenhof schafft zusätzlichen Raum für Erholung und fördert das Wohlbefinden der Nutzer. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei möglich. Die Flächen werden in enger Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut, sodass individuelle Raumkonzepte und Grundrissaufteilungen realisiert werden können. Als Bodenbelag stehen wahlweise Textil oder Amtico zur Verfügung, zudem ist eine moderne Deckenbeleuchtung bereits vorhanden. Die Sanitärbereiche wurden vollständig erneuert und entsprechen modernen Standards. Ein Transpondersystem ermöglicht einen sicheren und komfortablen Zugang zum Gebäude. Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen ein außenliegender Sonnenschutz sowie ein innenliegender Blendschutz. Personenaufzüge gewährleisten eine komfortable Erschließung aller Etagen. Dieses Objekt vereint eine zentrale Lage, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Erreichbarkeit und eine ansprechende Arbeitsumgebung legen.
Weitere Flächen im Gebäude:
