Team Vermietung
Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten
BUERO.fläche mit 407 m² in der repräsentativer Villa im Zentrum von Leipzig
16,50 €
112/E1/Eh2
1900
407 m²
Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten
BUERO.fläche mit 407 m² in der repräsentativer Villa im Zentrum von Leipzig
16,50 €
112/E1/Eh2
1900
407 m²
Lage und Infrastruktur
Die repräsentative denkmalgeschützte Stadtvilla befindet sich in wunderschöner villenartig geprägter Umgebungslage nahe des Neues Rathauses und den ausgedehnten Grünanlagen des Clara-Zetkin-Parks. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Bundesverwaltungs-, das Landgericht und das Amerikanische Konsulat. In wenigen Minuten zu Fuß ist von hier aus die Leipziger Innenstadt mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten erreicht. Über den Innenstadtring ist eine zügige Verkehrsanbindung zur B2 und zu den Autobahnanschlüssen gewährleistet. Über die nahegelegene Straßenbahnstation am Neuen Rathaus ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt sichergestellt.
Die Immobilie
Die historischen Villa Rentsch-Röder wurde von 1896-1898 erbaut. Sie verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 2.000 m² über 4 Geschosse und ist geprägt durch zahlreiche gründerzeitlichen Details und Verzierungen wie Decken- und Wandmalereien, Stuckelemente und hochwertige Flügeltüren. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ist bereits eine renommierte Anwaltskanzlei ansässig.
Die freien Büroetagen in den Obergeschossen werden über ein separates Treppenhaus erschlossen und verfügen über folgende Flächen:
– 2. Obergeschoss mit ca. 425,73 m²
– 3. Obergeschoss mit ca. 281,35 m²
Die beiden Einheiten können zusammen angemietet werden. Weiterhin stehen 2 Archivräume im Untergeschoss mit insgesamt 49,84 m² zusätzlich zur Verfügung.
Die Mietbereiche verfügen aktuell über folgende Ausstattung:
– Teppichboden, Stuck, Flügeltüren
– Sanitär- und Teeküchenbereiche auf jeder Etage
– Cat7 Computerverkabelung
Die Mietbereiche können auf Wunsch des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Auf dem großen und grünen Grundstück hinter dem Gebäude stehen 9 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Ihre Kunden zur Anmietung zur Verfügung. Auf Wunsch kann die Parkfläche noch erweitert werden. Fahrradstellplätze befinden sich zahlreich auf dem Grundstück bzw. dem Fahrradkeller.
Die freien Büroetagen in den Obergeschossen werden über ein separates Treppenhaus erschlossen und verfügen über folgende Flächen:
– 2. Obergeschoss mit ca. 425,73 m²
– 3. Obergeschoss mit ca. 281,35 m²
Die beiden Einheiten können zusammen angemietet werden. Weiterhin stehen 2 Archivräume im Untergeschoss mit insgesamt 49,84 m² zusätzlich zur Verfügung.
Die Mietbereiche verfügen aktuell über folgende Ausstattung:
– Teppichboden, Stuck, Flügeltüren
– Sanitär- und Teeküchenbereiche auf jeder Etage
– Cat7 Computerverkabelung
Die Mietbereiche können auf Wunsch des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Auf dem großen und grünen Grundstück hinter dem Gebäude stehen 9 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Ihre Kunden zur Anmietung zur Verfügung. Auf Wunsch kann die Parkfläche noch erweitert werden. Fahrradstellplätze befinden sich zahlreich auf dem Grundstück bzw. dem Fahrradkeller.
Flächen
- Bürofläche: 407 m²
- Teilbar ab: 407 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 16,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Maklerprovision: provisionsfrei
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der Mietpreis richtet sich nach Mietvertragslaufzeit, den Ausstattungswünschen und liegt zwischen 12,50 EUR und 14,50 EUR/m².
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2026
Lage und Infrastruktur
Die repräsentative denkmalgeschützte Stadtvilla befindet sich in wunderschöner villenartig geprägter Umgebungslage nahe des Neues Rathauses und den ausgedehnten Grünanlagen des Clara-Zetkin-Parks. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Bundesverwaltungs-, das Landgericht und das Amerikanische Konsulat. In wenigen Minuten zu Fuß ist von hier aus die Leipziger Innenstadt mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten erreicht. Über den Innenstadtring ist eine zügige Verkehrsanbindung zur B2 und zu den Autobahnanschlüssen gewährleistet. Über die nahegelegene Straßenbahnstation am Neuen Rathaus ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt sichergestellt.
Die Immobilie
Die historischen Villa Rentsch-Röder wurde von 1896-1898 erbaut. Sie verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 2.000 m² über 4 Geschosse und ist geprägt durch zahlreiche gründerzeitlichen Details und Verzierungen wie Decken- und Wandmalereien, Stuckelemente und hochwertige Flügeltüren. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ist bereits eine renommierte Anwaltskanzlei ansässig.
Die freien Büroetagen in den Obergeschossen werden über ein separates Treppenhaus erschlossen und verfügen über folgende Flächen:
– 2. Obergeschoss mit ca. 425,73 m²
– 3. Obergeschoss mit ca. 281,35 m²
Die beiden Einheiten können zusammen angemietet werden. Weiterhin stehen 2 Archivräume im Untergeschoss mit insgesamt 49,84 m² zusätzlich zur Verfügung.
Die Mietbereiche verfügen aktuell über folgende Ausstattung:
– Teppichboden, Stuck, Flügeltüren
– Sanitär- und Teeküchenbereiche auf jeder Etage
– Cat7 Computerverkabelung
Die Mietbereiche können auf Wunsch des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Auf dem großen und grünen Grundstück hinter dem Gebäude stehen 9 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Ihre Kunden zur Anmietung zur Verfügung. Auf Wunsch kann die Parkfläche noch erweitert werden. Fahrradstellplätze befinden sich zahlreich auf dem Grundstück bzw. dem Fahrradkeller.
Die freien Büroetagen in den Obergeschossen werden über ein separates Treppenhaus erschlossen und verfügen über folgende Flächen:
– 2. Obergeschoss mit ca. 425,73 m²
– 3. Obergeschoss mit ca. 281,35 m²
Die beiden Einheiten können zusammen angemietet werden. Weiterhin stehen 2 Archivräume im Untergeschoss mit insgesamt 49,84 m² zusätzlich zur Verfügung.
Die Mietbereiche verfügen aktuell über folgende Ausstattung:
– Teppichboden, Stuck, Flügeltüren
– Sanitär- und Teeküchenbereiche auf jeder Etage
– Cat7 Computerverkabelung
Die Mietbereiche können auf Wunsch des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Auf dem großen und grünen Grundstück hinter dem Gebäude stehen 9 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Ihre Kunden zur Anmietung zur Verfügung. Auf Wunsch kann die Parkfläche noch erweitert werden. Fahrradstellplätze befinden sich zahlreich auf dem Grundstück bzw. dem Fahrradkeller.
Weitere Flächen im Gebäude:
