Team Vermietung
Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten
BUERO.Flächen im LAB 1 in Zentrum-Südost /Erstbezug in 2026/27
16 €
1333/E1/Eh3
877 m²
Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten
BUERO.Flächen im LAB 1 in Zentrum-Südost /Erstbezug in 2026/27
16 €
1333/E1/Eh3
877 m²
Lage und Infrastruktur
Das neu entstehende Gebäudeensemble des „LAB ONE“ befindet sich ca. 10 min. südöstlich des Leipziger Stadtzentrum in prominenter Umgebungslage. Hier befinden sich die Deutsche Nationalbibliothek, die Alte Messe, die BioCity, das Universitätsklinikum und vieles mehr. Auch die beliebte benachbarte Südvorstadt ist von hier in 5 min zu erreichen. Anbindungen an die S-Bahn und andere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Gebäude. Über die nahe verkehrende B 2 sind die Autobahnanschlüsse zur A 14/A 9 und A 38 zügig mit dem PKW und der Standort über den geplanten Fahrradschnellweg mit dem Rad aus der City in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie
Das insgesamt 13.200 m² umfassende Gebäude über 5 Geschosse wird voraussichtlich in 2026/27 fertig gestellt sein. Es entstehen modernste Büro- und multifunktionale Flächen die durch mehrere Eingangsbereiche und Aufzugsanlagen erschlossen werden. Alle individuellen Raumkonzepte wie z.B. Laborflächen können hier nach dem individuellen Anforderungen des Nutzers realisiert werden. Neben einem nachhaltigem Ausstattungskonzept in den einzelenen Flächen gehören eine Photovoltaik-Anlage, Geothermie, Warmerückgewinnung sowie Eisspeicher auch Parkflächen in der Tiefgarage mit 112 Stellplätzen und Ladeinfrastruktur dazu. Das Gebäude ist DGNB- und ESG- zertifiziert. Es stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:
Erdgeschoss: 1.899 m² teilbar ab 446 m²
1. Obergeschoss : 2733 m² teilbar ab 726 m²
2./3. Obergeschoss: 2.754 m² teilbar ab 727 m²
4. Obergeschoss: 2.476 m² teilbar ab 695 m²
5. Obergeschoss: 563 m²
Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Flächen- und Mietangebot.
Erdgeschoss: 1.899 m² teilbar ab 446 m²
1. Obergeschoss : 2733 m² teilbar ab 726 m²
2./3. Obergeschoss: 2.754 m² teilbar ab 727 m²
4. Obergeschoss: 2.476 m² teilbar ab 695 m²
5. Obergeschoss: 563 m²
Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Flächen- und Mietangebot.
Flächen
- Bürofläche: 877 m²
- Teilbar ab: 877 m²
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 16 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Maklerprovision: provisionsfrei
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Vertragslaufzeit und liegt zwischen 16,00 EUR/ m² und 18,00 EUR/ m².
Lage und Infrastruktur
Das neu entstehende Gebäudeensemble des „LAB ONE“ befindet sich ca. 10 min. südöstlich des Leipziger Stadtzentrum in prominenter Umgebungslage. Hier befinden sich die Deutsche Nationalbibliothek, die Alte Messe, die BioCity, das Universitätsklinikum und vieles mehr. Auch die beliebte benachbarte Südvorstadt ist von hier in 5 min zu erreichen. Anbindungen an die S-Bahn und andere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor dem Gebäude. Über die nahe verkehrende B 2 sind die Autobahnanschlüsse zur A 14/A 9 und A 38 zügig mit dem PKW und der Standort über den geplanten Fahrradschnellweg mit dem Rad aus der City in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie
Das insgesamt 13.200 m² umfassende Gebäude über 5 Geschosse wird voraussichtlich in 2026/27 fertig gestellt sein. Es entstehen modernste Büro- und multifunktionale Flächen die durch mehrere Eingangsbereiche und Aufzugsanlagen erschlossen werden. Alle individuellen Raumkonzepte wie z.B. Laborflächen können hier nach dem individuellen Anforderungen des Nutzers realisiert werden. Neben einem nachhaltigem Ausstattungskonzept in den einzelenen Flächen gehören eine Photovoltaik-Anlage, Geothermie, Warmerückgewinnung sowie Eisspeicher auch Parkflächen in der Tiefgarage mit 112 Stellplätzen und Ladeinfrastruktur dazu. Das Gebäude ist DGNB- und ESG- zertifiziert. Es stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:
Erdgeschoss: 1.899 m² teilbar ab 446 m²
1. Obergeschoss : 2733 m² teilbar ab 726 m²
2./3. Obergeschoss: 2.754 m² teilbar ab 727 m²
4. Obergeschoss: 2.476 m² teilbar ab 695 m²
5. Obergeschoss: 563 m²
Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Flächen- und Mietangebot.
Erdgeschoss: 1.899 m² teilbar ab 446 m²
1. Obergeschoss : 2733 m² teilbar ab 726 m²
2./3. Obergeschoss: 2.754 m² teilbar ab 727 m²
4. Obergeschoss: 2.476 m² teilbar ab 695 m²
5. Obergeschoss: 563 m²
Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Flächen- und Mietangebot.
Weitere Flächen im Gebäude:
