Team Vermietung
Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten
Neubauprojekt auf dem Alten Messegelände
17,50 €
224/G1/E4/Eh1
4.000 m²
Lage und Infrastruktur
Das Neubauprojekt Straße der Straße des 18. Oktober befindet sich auf dem Gelände der Alten Messe Leipzig, nahe der Pragerstraße. Von hier aus sind der Verkehrsknotenpunkt am Hauptbahnhof in ca. 8 min und alle Stadtteile Leipzigs gut zu erreichen. Über die in unmittelbarer Nähe verkehrende B2 ist auch die Verbindung zu den Autobahnanschlüssen A 14 und A 38, zur Neuen Messe und zum Flughafen Leipzig- Halle zügig hergestellt.
Die Immobilie
Das insgesamt ca. 10.000 m² umfassende Geschäftshaus befindet sich in Mitten eines florierenden Geschäftsviertels. Neben restaurierten Bestandsobjekten und zahlreichen Neubauten erstreckt sich das hochwertig geplante Bürogebäude über 5 Geschosse. Die repräsentative Außenfassade und die begrünte Dachfläche schmiegen sich mit bodentiefen Fenstern und modernstem Ausbaustandard ideal in das wirtschaftlich prosperierende Viertel ein. Das Gebäude verfügt über mehrere eindrucksvolle Zugänge und eröffnet sich mit lichtdurchfluteten Räumen, sowie einem einzigartig begrünten Innenhof. Da sich der Komplex noch in der Planung befindet, können Sie maßgeblich Einfluss auf die Gestaltung bzw. Aufteilung Ihres Mietbereichs nehmen.
Im Objekt stehen folgende Flächen zur Verfügung:
– EG mit 2.000 m²
– 1. OG mit 2.000 m²
– 2. OG mit 2.000 m²
– 3. OG mit 2.000 m²
– 4. OG mit 2.000 m²
Alle angegebenen Flächen können einzeln als auch zusammengefasst angemietet werden. Eine Aufteilung der Geschosse ist ab 1.000 m² möglich.
Stellplätze stehen in der Tiefgarage und den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung.
Im Objekt stehen folgende Flächen zur Verfügung:
– EG mit 2.000 m²
– 1. OG mit 2.000 m²
– 2. OG mit 2.000 m²
– 3. OG mit 2.000 m²
– 4. OG mit 2.000 m²
Alle angegebenen Flächen können einzeln als auch zusammengefasst angemietet werden. Eine Aufteilung der Geschosse ist ab 1.000 m² möglich.
Stellplätze stehen in der Tiefgarage und den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung.
Flächen
- Bürofläche: 4.000 m²
- Teilbar ab: 4.000 m²
Zustand & Erschließung
- Zustand: Erstbezug
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 17,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Maklerprovision: provisionsfrei
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der Mietpreis richtet sich nach der Ausstattungsvariante und Lage im Objekt und liegt zwischen 14,50 – 17,50 EUR/m².