BUERO.flächen mit 774 m² im LIPANUM am Innenstadtring Leipzigs

Martin-Luther-Ring 13, 04109 Leipzig

16 €

091/G1/E4/Eh1

1914

775 m²

Außenansicht
Tür Eingangsbereich
Büroeingang
Innenansicht
3. OG

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Lage und Infrastruktur

Die zentrale Lage und das gewachsene, lebendige Umfeld haben die historische Innenstadt wieder zu einem beliebten Bürostandort werden lassen. Hier befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Rathaus, die Universität und der Hauptbahnhof. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die ansässigen Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Erholung finden Sie im angrenzenden Rosental und im Clara-Zetkin-Park. Durch einen guten Anschluss an den Öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie in alle Stadtteile der Stadt.

Die Immobilie

Das denkmalgeschützte Geschäftshaus wurde 1996 sorgfältig unter Beibehaltung charakteristischer historischer Elemente saniert. Über das repräsentative Treppenhaus oder über einen der vier Aufzüge gelangt man in die Mietflächen. Diese teilweise ausgebaut und können entsprechend der Mieterwünsche aufgeteilt werden. Zur Ausstattung gehören:

– Parkett oder hochwertiger Teppichboden
– TK-Verbindungen über Fußbodenkanäle
– hochwertige WC-Bereiche
– außenliegender Sonnenschutz
– Glastrennwände
– Küchenbereich
– Deckenbeleuchtung

In der benachbarten Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Die Einheit steht ab 01.04.2025 zur Verfügung.

Flächen

Bürofläche: 775 m²
Teilbar ab: 775 m²
Zimmer insgesamt: 18

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1914

Preise

Netto-Kaltmiete pro m²: 16 €
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
Maklerprovision: provisionsfrei
MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis liegt bei 16,00 – 17,00 EUR/m² zzgl. Nebenkosten und richtet sich nach Mietvertragslaufzeit, Ausstattungsmerkmalen und Lage im Gebäude. Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.