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Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten
BUERO.flächen und PRAXIS.flächen in Zentrumsnähe
9.760 €
1190/E1
976 m²
Lage und Infrastruktur
Die Gewerbeeinheit befindet sich 2 km vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und liegt parallel zur Prager Straße. Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so liegt die Straßenbahnhaltestelle der Linie 15 (Takt 10 Minuten in den Hauptverkehrszeiten) nur 2 Minuten fußläufig entfernt. Die Fahrzeit zum Augustusplatz beträgt 5 Minuten und zum Hauptbahnhof 7 Minuten. Die Autobahnen A14 und A38 sind in 15 bis 20 Minuten bequem zu erreichen. In der Nähe des Gewerbeobjektes befinden sich die Alte Messe, der Friedenspark, der Lene-Voigt-Park und die Deutsche Nationalbibliothek.
Die Immobilie
Das Objekt wurde 1993 erbaut und 2014 renoviert. Die Bürofläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Die aktuelle Flächenaufteilung kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Neben dem Haupteingang in der Witzgallstraße verfügt die Mieteinheit über einen separaten Eingang. Die angebotenen Flächen können sowohl als Praxisflächen, als auch als Büroflächen angemietet werden. Das Gewerbegebäude verfügt über einen Lift und über eine Tiefgarage.
Flächen
- Bürofläche: 976 m²
- Teilbar ab: 976 m²
- Stellplatzart: Tiefgarage
Preise
- Nettokaltmiete: 9.760 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 12 €
- Kaltmiete: 9.760 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3.400 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Maklerprovision: provisionsfrei
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Vertragslaufzeit und liegt zwischen 10,00 EUR/ m² und 12,00 EUR/ m². Die Fläche ist ab dem 01.09.2022 verfügbar.
Flächenanmietung leicht gemacht?
Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.
Flächenanmietung leicht gemacht?
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