Team Vermietung
Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten
BUERO.PRAXIS.fläche mit 208 m² und Altbaucharme in der Leipziger Südvorstadt
2.496 €
1684/E2/Eh1
208 m²
7
Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten
BUERO.PRAXIS.fläche mit 208 m² und Altbaucharme in der Leipziger Südvorstadt
2.496 €
1684/E2/Eh1
208 m²
7
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage in der Leipziger Südvorstadt, unmittelbar an der August-Bebel-Straße. Der lebendige Stadtteil verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem vielseitigen gastronomischen, kulturellen und infrastrukturellen Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw ist der Standort gut angebunden. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten der nahegelegene Fockeberg, der Auwald sowie die Galopprennbahn Scheibenholz. Die zentrale und zugleich repräsentative Lage eignet sich besonders für Kanzleien, Praxen und anspruchsvolle Büronutzer.
Die Immobilie
Die repräsentative Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1900. Auf rund 208 m² verteilen sich sieben großzügig geschnittene Räume, die sich ideal als Kanzlei, Notariat, Praxis oder anspruchsvoller Unternehmenssitz eignen. Historische Stuckelemente und hochwertiges Parkett verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Zur Ausstattung gehören zwei Balkone, eine Teeküche, ein Bad mit Dusche, zwei separate WCs sowie Schallschutzfenster. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Etage. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein zugehöriger Kellerraum. Zwei Außenstellplätze im geschützten Innenhof können ergänzend angemietet werden. Die Einheit wird derzeit als Notariat genutzt und steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.
Flächen
- Bürofläche: 208 m²
- Teilbar ab: 208 m²
- Zimmer insgesamt: 7
Preise
- Nettokaltmiete: 2.496 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 13 €
- Kaltmiete: 2.496 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 505 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Lage im Gebäude und Vertragslaufzeit und liegt zwischen 12,50EUR/ m² und 13,00EUR/ m².
Flächenanmietung leicht gemacht?
Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.
Flächenanmietung leicht gemacht?
Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 5643000 zur Verfügung.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2027
Lage und Infrastruktur
Das Objekt befindet sich in gefragter Lage in der Leipziger Südvorstadt, unmittelbar an der August-Bebel-Straße. Der lebendige Stadtteil verbindet die Nähe zur Innenstadt mit einem vielseitigen gastronomischen, kulturellen und infrastrukturellen Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw ist der Standort gut angebunden. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten der nahegelegene Fockeberg, der Auwald sowie die Galopprennbahn Scheibenholz. Die zentrale und zugleich repräsentative Lage eignet sich besonders für Kanzleien, Praxen und anspruchsvolle Büronutzer.
Die Immobilie
Die repräsentative Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1900. Auf rund 208 m² verteilen sich sieben großzügig geschnittene Räume, die sich ideal als Kanzlei, Notariat, Praxis oder anspruchsvoller Unternehmenssitz eignen. Historische Stuckelemente und hochwertiges Parkett verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Zur Ausstattung gehören zwei Balkone, eine Teeküche, ein Bad mit Dusche, zwei separate WCs sowie Schallschutzfenster. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Etage. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein zugehöriger Kellerraum. Zwei Außenstellplätze im geschützten Innenhof können ergänzend angemietet werden. Die Einheit wird derzeit als Notariat genutzt und steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.
Weitere Flächen im Gebäude:
