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Zu Vermieten
LADENBUERO.fläche in exklusiver Lage in der Südvorstadt
15 €
134/E1/Eh1
113 m²
Lage und Infrastruktur
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage, südlich des Leipziger Stadtzentrums. Wichtige Einrichtungen wie das Neue Rathaus, die Universität und der historische Marktplatz befinden sich in fußläufiger Entfernung. In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich Unternehmen und Behörden wie die Leipziger Volkszeitung, die Leipziger Verkehrsbetriebe und das Landgericht angesiedelt. Einen weiteren Vorteil bietet diese Lage durch einen sehr guten Anschluss an den ÖPNV und die schnelle Verbindung zur A14, A9 und zur Bundesstraße B2.
Die Immobilie
Das zentral gelegene 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss Einzelhandelsflächen und in den Obergeschossen Büro- und Praxisflächen. Die Büroetagen werden über einen zentralen Eingangsbereich mittels Aufzugsanlage erschlossen. Die Büroräume zeichnen sich durch eine helle Atmosphäre aus. Diese sind teilweise ausgebaut und können entsprechend der Mieterwünsche aufgeteilt werden.
Die Büroflächen verfügen über folgende Grundausstattung:
– Fensterbankkanäle für die Datenverkabelung
– integrierte Deckenbeleuchtung
– getrennte Sanitärbereiche
Derzeit stehen folgende Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung:
– Erdgeschoss mit ca. 113,43 m²
Die Büroflächen verfügen über folgende Grundausstattung:
– Fensterbankkanäle für die Datenverkabelung
– integrierte Deckenbeleuchtung
– getrennte Sanitärbereiche
Derzeit stehen folgende Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung:
– Erdgeschoss mit ca. 113,43 m²
Flächen
- Ladenfläche: 113,43 m²
- Teilbar ab: 113,43 m²
Preise
- Nettokaltmiete: 15 €
- Netto-Kaltmiete pro m²: 17 €
- Kaltmiete: 15 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 2,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Maklerprovision: provisionsfrei
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der Mietpreis richtet sich nach der Lage der Fläche im Gebäude, dem Ausstattungsstandard und der Vertragslaufzeit und liegt zwischen 15,00 EUR/m² – 17,00 EUR/m²
Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir um vorherige Übersendung Ihres Kurzkonzeptes bzw. Angaben zur geplanten Nutzung an die email anfrage@buero-immobilien.de.
Für die Abstimmung eines Besichtigungstermins bitten wir um vorherige Übersendung Ihres Kurzkonzeptes bzw. Angaben zur geplanten Nutzung an die email anfrage@buero-immobilien.de.