Team Vermietung
Gewerbeimmobilie > Büro / Praxis
Zu Vermieten
Moderne BUERO.flächen am Elstermühlgraben
11,50 €
447/E1/Eh1
736 m²
Gewerbeimmobilie > Büro / Praxis
Zu Vermieten
Moderne BUERO.flächen am Elstermühlgraben
11,50 €
447/E1/Eh1
736 m²
Lage und Infrastruktur
Das Mitte der 90iger Jahre errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist nahe des Waldplatzes gelegen und bietet in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Leipzig einen idealen Standort für kleinere und mittlere Unternehmen. Nordwestlich des Innenstadtrings gelegen, sind innerhalb weniger Minuten auch die Leipziger Innenstadt, der Hauptbahnhof, die B2 als Zubringer zum Autobahnanschluss A 14 als auch die Öffentlichen Verkehrsmittel erreicht.
Die Immobilie
Die modern gestaltete Fassade ist ein Blickfang und schafft mit ihren großzügig angelegten Fenstern helle, lichtdurchflutete Räume. Der direkt angrenzende Elstermühlgraben verleiht dem Gebäude einen natürlichen Ruhepol und Rückzugsort. Die freien Büroeinheiten befinden sich im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß des Gebäudes und werden über in mehrere Eingangsbereiche und einem Aufzug erschlossen. Die Mietflächen können entsprechend des Raumprofils des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Es können Terrassenflächen vor der Büroeinheit geschaffen werden.
Die Mietbereiche verfügen über folgende Grundausstattung:
– Hohlraumböden mit hochwertigem Teppichbodenbelag
– getrennte WC-Bereiche
– Verkabelung über die Bodentanks oder Kabelkanäle im Wandbereich
– teilweise sind Datenverkabelungen des CAT 5 und CAT 7-Standarts verbaut
Aktuell stehen folgende Mietflächen zur Verfügung:
– 1. OG ca. 735,55 m²
Parkflächen für Ihre Mitarbeiter können in der hauseigenen Tiefgarage (3fach-Parker) mit ca. 40 freien Plätzen für 44,- Euro/Stellplatz angemietet werden. Kurzzeitstellplätze für Kunden befinden sich in der Umgebung.
Die Mietbereiche verfügen über folgende Grundausstattung:
– Hohlraumböden mit hochwertigem Teppichbodenbelag
– getrennte WC-Bereiche
– Verkabelung über die Bodentanks oder Kabelkanäle im Wandbereich
– teilweise sind Datenverkabelungen des CAT 5 und CAT 7-Standarts verbaut
Aktuell stehen folgende Mietflächen zur Verfügung:
– 1. OG ca. 735,55 m²
Parkflächen für Ihre Mitarbeiter können in der hauseigenen Tiefgarage (3fach-Parker) mit ca. 40 freien Plätzen für 44,- Euro/Stellplatz angemietet werden. Kurzzeitstellplätze für Kunden befinden sich in der Umgebung.
Flächen
- Bürofläche: 735,55 m²
- Teilbar ab: 735,55 m²
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 11,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Maklerprovision: provisionsfrei
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der Mietpreis richtet sich nach der Vertragslaufzeit sowie gewünschter Ausstattung und liegt voraussichtlich zwischen 9,50 EUR/m² EUR und 11,50 EUR/m². Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.
Büroanmietung leicht gemacht?
Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 56 43 000 zur Verfügung.
Büroanmietung leicht gemacht?
Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341 | 56 43 000 zur Verfügung.
Lage und Infrastruktur
Das Mitte der 90iger Jahre errichtete Wohn- und Geschäftshaus ist nahe des Waldplatzes gelegen und bietet in zentraler, verkehrsgünstiger Lage von Leipzig einen idealen Standort für kleinere und mittlere Unternehmen. Nordwestlich des Innenstadtrings gelegen, sind innerhalb weniger Minuten auch die Leipziger Innenstadt, der Hauptbahnhof, die B2 als Zubringer zum Autobahnanschluss A 14 als auch die Öffentlichen Verkehrsmittel erreicht.
Die Immobilie
Die modern gestaltete Fassade ist ein Blickfang und schafft mit ihren großzügig angelegten Fenstern helle, lichtdurchflutete Räume. Der direkt angrenzende Elstermühlgraben verleiht dem Gebäude einen natürlichen Ruhepol und Rückzugsort. Die freien Büroeinheiten befinden sich im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß des Gebäudes und werden über in mehrere Eingangsbereiche und einem Aufzug erschlossen. Die Mietflächen können entsprechend des Raumprofils des Mieters ausgebaut und ausgestattet werden. Es können Terrassenflächen vor der Büroeinheit geschaffen werden.
Die Mietbereiche verfügen über folgende Grundausstattung:
– Hohlraumböden mit hochwertigem Teppichbodenbelag
– getrennte WC-Bereiche
– Verkabelung über die Bodentanks oder Kabelkanäle im Wandbereich
– teilweise sind Datenverkabelungen des CAT 5 und CAT 7-Standarts verbaut
Aktuell stehen folgende Mietflächen zur Verfügung:
– 1. OG ca. 735,55 m²
Parkflächen für Ihre Mitarbeiter können in der hauseigenen Tiefgarage (3fach-Parker) mit ca. 40 freien Plätzen für 44,- Euro/Stellplatz angemietet werden. Kurzzeitstellplätze für Kunden befinden sich in der Umgebung.
Die Mietbereiche verfügen über folgende Grundausstattung:
– Hohlraumböden mit hochwertigem Teppichbodenbelag
– getrennte WC-Bereiche
– Verkabelung über die Bodentanks oder Kabelkanäle im Wandbereich
– teilweise sind Datenverkabelungen des CAT 5 und CAT 7-Standarts verbaut
Aktuell stehen folgende Mietflächen zur Verfügung:
– 1. OG ca. 735,55 m²
Parkflächen für Ihre Mitarbeiter können in der hauseigenen Tiefgarage (3fach-Parker) mit ca. 40 freien Plätzen für 44,- Euro/Stellplatz angemietet werden. Kurzzeitstellplätze für Kunden befinden sich in der Umgebung.
Weitere Flächen im Gebäude:
