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Zu Vermieten
Repräsentative BUERO.flaechen am Rosenthal
15,50 €
469/E5/Eh3
356 m²
11
Lage und Infrastruktur
Zwischen Stadtzentrum, Rosenthal und Waldstraßenviertel gelegen, zählt Zentrum-West zu den beliebtesten Wohn- und Geschäftslagen Leipzigs und besticht durch repräsentative, historische Gebäude. Am Innenstadtring gelegen, befinden sich alle wichtigen Einrichtungen in direkter Laufnähe. Es haben sich bereits diverse Einzelhändler, Restaurants und Büronutzer in der Umgebung niedergelassen. Durch die Straßenbahnhaltestelle Gördelerring, die S-Bahn Anbinung am Markt und die Nähe zum Hauptbahnhof sind Sie optimal an den öffentlichen Regional- und Fernverkehr angebunden. Auch mit dem PKW sind Sie über die B2 als Zubringer zum Autobahnanschluß A 14 schnell vor Ort.
Die Immobilie
Das Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert erstreckt sich über 2 Häuser, welche intern verbunden sind und jeweils 4 Etagen. Die Rückseite blickt direkt aufs Wasser. Das Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, wobei repräsentative Büroeinheiten auf den Etagen entstanden sind. Es haben sich bereits Kanzleien, Steuerberater und ein Architekturbüro angesiedelt. Diese Büroeinheit befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und wird über Treppenhaus und Aufzug erschlossen. Die Einheit verfügt über großzügig geschnittene Räume und klassischen Leipziger Altbaucharme mit liebevoll aufgearbeitetem Parkettfußboden in Flur und Konferenzraum. Die Fläche kann entsprechend der Wünsche und Vorstellungen des Mieters ausgebaut werden.
Die Fläche verfügt über folgende Grundausstattung:
– Teeküche
– getrennte Sanitäranlagen
– Teilweise Parkettfußboden
– Aufzug
– Klimatisierung möglich
Im Objekt stehen aktuell folgende Flächen zur Verfügung welche sowohl einzeln als auch getrennt angemietet werden können:
– ca. 356m² im 2. OG teilbar ab 151m²
– ca. 336m² im 4. OG teilbar ab 141m²
Die Fläche verfügt über folgende Grundausstattung:
– Teeküche
– getrennte Sanitäranlagen
– Teilweise Parkettfußboden
– Aufzug
– Klimatisierung möglich
Im Objekt stehen aktuell folgende Flächen zur Verfügung welche sowohl einzeln als auch getrennt angemietet werden können:
– ca. 356m² im 2. OG teilbar ab 151m²
– ca. 336m² im 4. OG teilbar ab 141m²
Flächen
- Bürofläche: 356 m²
- Teilbar ab: 356 m²
- Zimmer insgesamt: 11
Preise
- Netto-Kaltmiete pro m²: 15,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Maklerprovision: provisionsfrei
- MwSt.-Satz: 19 %
Sonstiges
Der Mietpreis richtet sich Ausstattung, Lage im Objekt sowie Vertragslaufzeit und beträgt ca. 15,50 – 17,50 EUR/m² zzgl. Nebenkosten. Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.