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LADEN.flächen mit hochwertiger Ausstattung in zentrumsnaher Lage

04103 Leipzig
13 €/m²

318/G1/E1/Eh2
1900
164 m²

Lage und Infrastruktur

Das hochwertig sanierte Geschäftsgebäude befindet sich in Sichtweite des Leipziger Hauptbahnhofs im Graphischen Viertel. Mit der nahe liegenden Verkehrsachse B2 sind sowohl die Neue Messe Leipzig, die Autobahnen A14 und A9 als auch der Flughafen Leipzig/ Halle sehr schnell und unkompliziert erreichbar. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich direkt vor dem Hauptbahnhof.

Die Immobilie

Das um 1900 erbaute und rein gewerblich genutzte Gebäude wird durch einen zentralen Lichthof und der dort befindlichen Aufzugsanlage erschlossen. Der mit Glas überdachte Lichthof bietet Zugang zum Aufzug und ist von jeder Etage zugänglich. Das denkmalgeschützte und hochwertig restaurierte Treppenhaus bietet einen weiteren Zugang zu den Mietflächen. Der angegebene Mietbereich von ca. 163,80 m befindet sich im Erdgeschoss und kann an das Raumprofil des Mieters angepasst werden.

Die Flächen verfügen über folgende Grundausstattung:

– DV Verkabelung
– Grofugige, Hochwertige Steinfliesen
– Badausstattung von Villeroy und Boch
– 3-Fach verglaste Fenster 17m Fensterfronten mit 3-Fach Verglasung

Flächen

  • Ladenfläche: 163,8 m²
  • Bürofläche: 163,8 m²
  • Büroteilfläche: 163,8 m²
  • Teilbar ab: 163,8 m²
  • Etagen: 5

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1900
  • Zustand: vollsaniert

Preise

  • Nettokaltmiete: 2.129,50 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 13 €
  • Kaltmiete: 2.129,50 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 409,50 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und Lage im Objekt und liegt ca. zwischen 13,00 und 15,00 EUR/m² zzgl. Nebenkosten. Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.

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Team Vermietung
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