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GROHANDELS.flächen mit Büroflächen in Plagwitz

04229 Leipzig
14 €/m²

260/G1/E1/Eh2
4.200 m²

Lage und Infrastruktur

In den 1880er Jahren war Plagwitz eine in vielen Ländern der Welt bekannte Adresse als Herkunftsort damals moderner und zuverlässiger Industrieerzeugnisse. Heute gilt diese Region als eines der innovativsten und interessantesten Stadtgebiete Leipzigs. Die Revitalisierung und Schaffung urbaner Strukturen, die zentrale Lage im Stadtgebiet und die Lage am Karl-Heine-Kanal, haben Plagwitz zu einem beliebten Standort für Unternehmen gemacht. Die PLAGWITZER HÖFE befinden sich etwa 10 Autominuten von Leipzigs Innenstadt entfernt. Die A9, die A14 und die Neue Messe erreicht man in ca. 20 Minuten, den Flughafen in ca. 30 Minuten.

Die Immobilie

Die PLAGWITZER HÖFE, das Areal der historischen Gewerbehöfe, erstreckt sich auf 16 Hektar- überwiegend Gewerbefläche, welche mit Hallen, Bürogebäuden, Parkplätzen und Einkaufscentern bebaut ist. Aktuell sind auf dem Gelände eine Vielzahl von Gewerbetreibenden, Einzelhändlern, mittelständischen Handwerksbetrieben sowie Bildungseinrichtungen angesiedelt. Das Gebiet verfügt über groes Potenzial zur Entwicklung von Einzelhandelsflächen, Lagerflächen mit angeschlossenen Büros, Flächen für Gastronomie, Business-Center etc. Die loft-artigen Flächen in diesem Industriegebäude wurden denkmalgerecht modernisiert. Die angegebene Fläche von ca. 4.200 m erstreckt sich vom 1. bis zum 2. Obergeschoss und kann entsprechend dem Raumprofil des Mieters aus- und umgebaut werden.

Die Mietbereiche verfügen über folgende Grundausstattung:

– mechanische Be- und Entlüftungsanlage
– Videogegensprechanlage
– CAT7-Verkabelung
– LED-Deckenspots

Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen auf dem Areal zahlreich zur Verfügung.

Flächen

  • Bürofläche: 4.200 m²
  • Büroteilfläche: 650 m²
  • Teilbar ab: 650 m²

Zustand & Erschließung

  • Zustand: modernisiert

Preise

  • Nettokaltmiete: 14 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 14 €
  • Kaltmiete: 14 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und Lage im Objekt und liegt zwischen 14,00 und 16,00 EUR/m² zzgl. Nebenkosten. Gern unterbreiten wir Ihnen Ihr persönliches Mietangebot.

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Bitte sprechen Sie uns an, gern stellen wir Ihnen eine Auswahl geeigneter Büroflächenangebote zusammen. Für Fragen, ein persönliches Gespräch oder auch eine persönliche Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gern telefonisch unter 0341|5643000 zur Verfügung.

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