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BUERO.flächen im exklusiven Ostforum

04103 Leipzig
15 €/m²

190/G2/E6/Eh1
573 m²

Lage und Infrastruktur

Das beeindruckende Wohn- und Geschäftshausprojekt am Ostplatz befindet sich am Rande des Graphischen Viertels nahe des Universitätsklinikums in der Prager Straße/Johannisallee. Von hier aus ist der Verkehrsknotenpunkt am Hauptbahnhof in ca. 10 min und alle Stadtteile Leipzigs gut zu erreichen. Über die in unmittelbarer Nähe verkehrende B2 ist auch die Verbindung zu den Autobahnanschlüssen A 14 und A 38, zur Neuen Messe und zum Flughafen Leipzig- Halle zügig hergestellt.

Die Immobilie

Das insgesamt über ca. 30.000 m umfassende Wohn- und Geschäftsprojekt gliedert sich in 3 Gebäude. Hier entstehen insbesondere moderne Büro- und Praxisflächen, jedoch auch Einzelhandel, Gastronomie und Wohnungen. Das höchste Gebäude des geplanten Komplexes wird mit seinen zehn Stockwerken als Blickfang des Areals dienen. Unter diesem Flanierplatz ist eine zweite Ebene mit einer Tiefgarage mit ca. 200 Stellplätzen geplant.

Da sich das Projekt noch in der Planung befindet, können Sie Einfluss auf die Gestaltung bzw. Aufteilung Ihres Mietbereichs nehmen. Im Objekt können Flächen von ca. 7721,33 m in Haus A und ca. 3270,76 m in Haus B angemietet werden.

Die Mietflächen verfügen über folgende Grundausstattungen:
– Photovoltaikanlage
– Luftwärmepumpen
– Verschattungselemente an Ost-Süd-& West-Seiten
– Modernste Ausstattung nach Kundenwunsch
– Dachterassen/begrünte Dächer

Flächen

  • Bürofläche: 573,07 m²
  • Büroteilfläche: 573,07 m²
  • Teilbar ab: 573,07 m²
  • Etagen: 6

Preise

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
  • MwSt.-Satz: 19 %

Sonstiges

Der Mietpreis richtet sich nach jeweiliger Ausstattung, Mietvertragslaufzeit und Lage im Objekt und liegt bei Büroflächen bei ca. 15,00-17,00EUR/m² und bei Ladenflächen bei ca. 26,00 – 31,00EUR/m².

Team Vermietung
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